3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.900 69 m²
47803 Krefeld (Inrath/Kliedbruch)

+ Gepflegte Kapitalanlage
+ Umfassend sanierter (2012)
+ Vermietet seit August 2019
+ Hausgeld mtl. 385 €
+ Einbauküche im KP inkludiert
+ Tageslichtbad
+ 2 Balkone
+ Eigenes Kellerabteil
+ TG-Stellplatz anmietbar

+ Baujahr laut Energieausweis: 1964
+ Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
+ Endenergiebedarf in kWh/(m²*a): 171
+ Energieeffizienzklasse: F
+ Wesentlicher Energieträger: Gas

Krefeld-Inrath verbindet das Beste aus 2 Welten: Einerseits besticht der Stadtteil durch die Nähe zu zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen - bspw. liegen der Stadtwald und der Hülser Berg nur einen Katzensprung entfernt -, andererseits trennen vom lebendigen Stadtzentrum Krefelds nur etwa 2,5 km.

In einem Radius von nur ca. 500 m finden Sie bereits sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs vor, darunter mehrere Supermärkte, Bäckereien und eine Apotheke. Auch eine Bankfiliale, ein Fitnessstudio und diverse Fach- und Einzelhändler prägen das Bild der direkten Wohnumgebung.

Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt nur etwa 280 m und die Bushaltestelle Krefeld Rheinstraße etwa 10 Radminuten von der Haustür entfernt. Die Bundesstraßen 9 und 509 binden Ihre Mieter bestens an die umgebenden Stadtteile bzw. Städte an. So gelangen Sie bspw. in nur ca. einer halben Autostunde in die Duisburger Innenstadt, nach Moers benötigen Sie ca. 25 Minuten und Düsseldorf fahren Sie in etwa 40 Minuten an.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304232 +++

Als Kapitalanlage oder neues Zuhause präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der 5. Etage eines 1965 in erbauten Mehrparteienhauses in Krefeld befindet. Die ca. 69 m² große Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und besticht mit gleich 2 sonnigen Balkonen sowie einer im Kaufpreis enthaltenen, modernen Einbauküche. Seit August 2019 ist sie unbefristet vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.664,00 €.

Erst 2012 wurde eine Komplettsanierung vorgenommen, bei der sämtliche Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen erneuert wurden. Ebenso wurden Böden und Tapeten renoviert, die Einbauküche eingebaut, die Decke mit LED-Spots ausgestattet und die Heizkörper im Wohn- und Kinderzimmer getauscht. 2006 wurden neue Fenster installiert. So erwerben Sie hier eine rundum neuwertige Wohneinheit!

Die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer werden über den Flur betreten. An letzteres grenzen der größere der beiden Sonnenbalkone mit Markise sowie wie ein weiterer Flur, an den sich die beiden Schlafzimmer mit Balkonzugängen und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche anschließen. Die Bewohner profitieren zudem von einem eigenen Kellerabteil sowie von einem Personenaufzug. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Anmietung bereit.

Objektnr.: 1019762

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1304232 +++

Als Kapitalanlage oder neues Zuhause präsentieren wir Ihnen diese ansprechende Eigentumswohnung, die sich in der 5. Etage eines 1965 in erbauten Mehrparteienhauses in Krefeld befindet. Die ca. 69 m² große Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer und besticht mit gleich 2 sonnigen Balkonen sowie einer im Kaufpreis enthaltenen, modernen Einbauküche. Seit August 2019 ist sie unbefristet vermietet zu einer Jahresnettokaltmiete von ca. 5.664,00 €.

Erst 2012 wurde eine Komplettsanierung vorgenommen, bei der sämtliche Elektro-, Wasser- und Sanitärleitungen erneuert wurden. Ebenso wurden Böden und Tapeten renoviert, die Einbauküche eingebaut, die Decke mit LED-Spots ausgestattet und die Heizkörper im Wohn- und Kinderzimmer getauscht. 2006 wurden neue Fenster installiert. So erwerben Sie hier eine rundum neuwertige Wohneinheit!

Die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer werden über den Flur betreten. An letzteres grenzen der größere der beiden Sonnenbalkone mit Markise sowie wie ein weiterer Flur, an den sich die beiden Schlafzimmer mit Balkonzugängen und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche anschließen. Die Bewohner profitieren zudem von einem eigenen Kellerabteil sowie von einem Personenaufzug. Auch ein Tiefgaragenstellplatz steht gegen Aufpreis zur Anmietung bereit.

Objektnr.: 1019762