2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 66 m²
61250 Usingen

GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: Das 1.311 m² Grundstück wurde 1967 mit Mehrfamilienhauskomplex mit 12 Wohnungen und 2 Eingängen bebaut, die zusammen eine WEG bilden. WOHNUNG: Die angebotene Wohnung ist hell und freundlich. Vom Balkon und den Fenstern genießen Sie einen herrlichen Panoramablick über Usingen und den Taunus. Der Miteigentumsanteil (MEA) beträgt 7073/100.000. HAUSGELD: Das aktuelle Hausgeld beträgt EUR 303,-/Monat, wovon EUR 60,99 der Instandhaltungsrücklage zugewiesen werden.

2. OBERGESCHOSS: Diele. Großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum überdachten SW-Aussichtsbalkon. Küche mit älterer EBK. Schlafzimmer. Begehbarer Kleiderschrank (Trockenbau; Option: Rückbau). Bad mit Wanne, Waschbecken, WC. UNTERGESCHOSS: Eigener, abgemauerter Kellerraum. Fahrradkeller. Waschküche. STELLPLATZ vor dem Haus (keine feste Zuordnung).

LAGE: Sehr gute, ruhige Wohnlage. In Laufnähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Krankenhaus, Ärzte, Taunusbahn, Restaurants, Cafés, etc. MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG: Usingen (13464 Einwohner, 2012) ist eine Kleinstadt im Hochtaunuskreis des Rhein-Main-Gebiets in Hessen. Der Wohn- und Schulstandort verfügt über sämtliche Infrastrukturmerkmale eines Mittelzentrums und war bis 1972 Kreisstadt des damaligen Kreises Usingen. Usingen an der Usa liegt 35 Kilometer nördlich von Frankfurt und 50 km von der Landeshauptstadt Wiesbaden. Usingen grenzt an Butzbach, Ober-Mörlen, Wehrheim, Neu-Anspach, Schmitten, Weilrod und Grävenwiesbach. STADTTEILE: Usingen, Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf. VERKEHRSANBINDUNG: Auto: 15 Min. zur A661 oder A5. 20 Min zur A3. 45 Minuten Frankfurt Zentrum oder Flughafen. Bahn: Frankfurt: über Bad Homburg halbstündlich (während Hauptverkehrszeiten) und stündlich direkt nach Ffm-Hbf (während Spitzenzeiten). SCHULEN: (1) Christian-Wirth Schule (Gymnasium). (2) Konrad-Lorenz-Schule (Haupt- und Realschule). (3) Saalburgschule (Berufsschule). (4) Astrid-Lindgren-Schule (Grundschule). (5) Buchfinkenschule (Grundschule im Stadtteil Eschbach).

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Informationen zu Bautechnik, Energietechnik, Trends, Markt und Baufinanzierung finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de. Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung, sondern weisen wir erst nach Kenntnis ihrer Anforderungen nach. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail). Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage). VIVAT Immobilien (Systemhaus gegründet 1989) besteht aus 5 Fachfirmen unter einem Dach: (1) Makler/Flächenvertrieb, (2) Ingenieurbüro, (3) Marketing- & BWL-Agentur, (4) Fachabteilungen: Technik, BWL, Steuer, Jura und (5) Baufinanzierung. 26 Regionen: Bad Kreuznach, Bergstraße, Darmstadt-Dieburg, Donnersberg, Frankfurt am Main, Gießen, Groß-Gerau, Hochtaunus, Rhein-Hunsrück, Koblenz, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Main-Kinzig, Main-Taunus, Marburg-Biedenkopf, Odenwald, Offenbach, Rheingau-Taunus, Rhein-Lahn, Vogelsberg, Westerwald, Wetterau, Wiesbaden, Mainz-Bingen, Alzey-Worms, Rhein-Neckar. Zentrale: Usingen / Frankfurter Raum. Wir bieten Hilfe in sämtlichen Aspekten des Haus(ver)kaufs. Sprechen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie!