Haus zum Verkauf €240.000 130 m²
Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ein Innenhof, ca. 30,00m², ausgelegt mit Waschbetonplatten.
Über einen extra Eingang erreicht man auf Erdgeschossebene ein WC, ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Schlafzimmer oder als Bar/ Theke genutzt werden kann, und einen Werkzeugraum.
Wohnhaus: Eingangsbereich mit Zugang zum Keller. Ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche und WC und Gastherme für Heizung und Warmwasser. Über die im Flur befindliche Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss mit Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und einer großen Küche. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein Abstellraum mit Zugang zum Dachboden.
Das Wohnhaus ist in einer der vielen Gassen von Koblenz-Wallersheim und nur wenige Meter vom Zusammenfluss von Rhein und Mosel, dem berühmten Deutschen Eck, entfernt.
Die Innenstadt von Koblenz ist mit dem Linienbus, dem Auto oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Im Stadtteil Wallersheim befinden sich eine Kindertagesstätte und eine Grundschule. In der Nähe gibt es u.a. ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. In ca. fünf Minuten erreicht man die B 9 und die Auffahrten zur BAB A 48 und A 61.
Ausreichend Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ggf. kann eine externe Garage angemietet werden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht
Das in einer sehr ruhigen Wohngegend in Koblenz-Wallersheim gelegene Wohnhaus mit Rheinblick wurde ca. 1936 errichtet.
Das Objekt befindet sich in einer Gasse, die ausschließlich von Anwohnern und Besuchern befahren wird, sodass sie als Kindersicher bezeichnet werden kann. Von der Gasse aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Rheinradweg.
Das Anwesen wurde fortlaufend von 2014-2019 saniert und modernisiert (u.a. Fenster, Heizkörper, Elektrik, Wasserleitungen, Außenfassade). Die Wohnfläche beträgt ca. 118,00m² und ist auf 3 Etagen und 6,5 Zimmer verteilt.
Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche vorhanden, in der zusätzlich eine großzügige Essecke leicht Platz findet. Über den Flur gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Über den Abstellraum gelangt man über einen kleinen Zugang auf den Dachboden.
Auf Erdgeschossebene sind über einen externen Eingang im Hof weitere Räumlichkeiten zu erreichen.
Das in einer sehr ruhigen Wohngegend in Koblenz-Wallersheim gelegene Wohnhaus mit Rheinblick wurde ca. 1936 errichtet.
Das Objekt befindet sich in einer Gasse, die ausschließlich von Anwohnern und Besuchern befahren wird, sodass sie als Kindersicher bezeichnet werden kann. Von der Gasse aus gelangt man über einen direkten Zugang zum Rheinradweg.
Das Anwesen wurde fortlaufend von 2014-2019 saniert und modernisiert (u.a. Fenster, Heizkörper, Elektrik, Wasserleitungen, Außenfassade). Die Wohnfläche beträgt ca. 118,00m² und ist auf 3 Etagen und 6,5 Zimmer verteilt.
Das Haus ist teilweise unterkellert (Gewölbekeller). Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Über eine gut erhaltene Holztreppe gelangt man in das 1. Obergeschoss. Dort sind ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine geräumige Küche vorhanden, in der zusätzlich eine großzügige Essecke leicht Platz findet. Über den Flur gelangt man in das Dachgeschoss, in welchem sich zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum befinden. Über den Abstellraum gelangt man über einen kleinen Zugang auf den Dachboden.
Auf Erdgeschossebene sind über einen externen Eingang im Hof weitere Räumlichkeiten zu erreichen.
