Haus zu vermieten €1.300
94436 Bayern - Simbach

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Dachboden, Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, WG-geeignet, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung, Haustiere erlaubt

Wir vermieten unser Haus BJ 2018. Das Objekt liegt am westlichen Ortsrand und gleichzeitig im Herzen des Marktes Simbach bei Landau. Kindergarten, Schule, Ärzte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Das Haus befindet sich am Nordwesthang eines angrenzenden alten Obstgartens, der an manchen Wintertagen noch als Schlittenhang dient. Sommer wie Winter geniessen Sie von innen und außen den täglichen Sonnenuntergang. Im Bad des Obergeschosses sogar den Sonnenaufgang. In der Planungs- und Bauphase wurden die Kriterien der Permakultur und ein weitgehend ökologischer Baustil berücksichtig. Der Garten kann damit auch für die Eigenversorgung genutzt werden. Ein Carport aus unbehandeltem Lärchen-/Fichtenholz mit zwei Stellplätzen, beinhält auch eine 20 qm große Werkstatt. Die HDG Heizanlage wird mit Holzstückgut/Gas betrieben. Den großzügigen Wohnraum trennt abschließend zur Sichtbetonwand ein Kaminofen, der für wohliges Ambiente sorgt. In der Küche ist eine Vierfeldergaskochanlage der Firma Bora verbaut. Das Haus wird teilmöbliert vermietet (z.B. Küche, Einbauschrank Wohnen/Gang, Sidboard/Fensterbank Wohnen, Sauna). Der Markt Simbach "am Berg", bietet neben dem regen kulturellen Angebot, nette kleine Gässchen, Radwege nach Arnstorf, Landau/Isar und Reisbach. Die nächstgrößeren Städte Dingolfing, Eggenfelden, Pfarrkirchen, Landau sind in 30 Fahrminuten zu erreichen. Wir vermieten dieses kleine Paradis, wegen Umzug aus beruflichen Gründen und vermehrter privater Reisetätigkeit. Die Angabe der Nebenkosten beruht auf einem Jahr wohnlicher Nutzung durch 2 Personen.