Haus zum Verkauf €129.000
56479 Rheinland-Pfalz - Hüblingen

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Dieses Anwesen eignet sich sehr gut für Großfamilien, als Mehrgenerationenhaus oder für Menschen mit mehreren Fahrzeugen. Das Haus wurde im Jahre 1973 aufwendig saniert, um- und angebaut. Das Ursprungsbaujahr wird auf 1900 geschätzt. Aufteilung EG: Flur, Bad, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Aufteilung OG: Büro / Kinderzimmer, 2 weitere Kinderzimmer; Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Balkonzugang. Die gepflasterte Hof- Fläche hat den Charakter eines 3- Seithofs, hier lassen sich schöne Stunden in der Sonne verbringen. Vielleicht stellen Sie aber auch einen Sandkasten auf und sehen den Kindern beim Spielen zu? Könnte dies Ihr neues Zuhause werden? Dann nehmen Sie doch gleich Kontakt zu uns auf! Das Immobilienteam der Sparkasse Westerwald-Sieg freut sich auf Sie. Sie beschleunigen die Bearbeitung Ihrer Anfrage, indem Sie uns über das jeweilige Portal unter "Kontaktaufnahme zum Anbieter" Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen. Im Web-Exposè, dazu erhalten Sie dann einen Link, werden Ihnen zahlreiche weitere Fotos, die Grundrisse sowie der Energieausweis zur Verfügung gestellt.

Ausstattung:
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, PVC, Laminat 2 Bäder Öl-Zentralheizung von 1987 Bruchstein- Teilkeller Dacheindeckung Kunstschiefer Balkon Nutzgarten 3 Garagen Werkstatt Lage Hüblingen befindet sich mitten in der Westerwälder Seenplatte. Mit dem Auto ist Weilburg in ca. 20 min, Limburg ca. 30 min erreichbar. An Möglichkeiten der Freizeitgestaltung mangelt es im Westerwald nun wirklich nicht: Wandern, Golfen, Radeln, Schwimmen, Segeln, Klettern, Reiten, um nur einige zu nennen. Wenn Sie den Westerwald bisher nicht kannten, dann wird es jetzt aber ganz bestimmt Zeit!

Weitere Angaben:
Stellplätze: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 470 m²

Sonstiges:
Das sollten Verbraucher zum neuen Widerrufsrecht bei Maklerverträgen wissen: • Verbraucher gehen keine weiteren Verpflichtungen ein, wenn sie dem Makler den Erhalt der Widerrufsbelehrung bestätigen. Besichtigungen etc. werden – wie bisher – nicht extra in Rechnung gestellt. • Haben Verbraucher nach der Besichtigung kein Interesse an dem Objekt, müssen sie – wie bisher – nichts weiter unternehmen, also auch nicht widerrufen. Der Makler stellt keine Rechnung. • Eine Provision muss – wie bisher – nur dann gezahlt werden, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt und dies auf die Tätigkeit des Maklers zurückgeht. • Makler können das Widerrufsrecht nicht ausschließen und Interessenten nicht darauf verzichten, da beide an die gesetzlichen Vorschriften gebunden sind. • Der Wortlaut der Widerrufsbelehrung geht auf das Gesetz zurück. Der Makler hat hierauf keinen Einfluss. Möchte der Makler ein Einverständnis zur Widerrufsbelehrung (z.B. in Form einer Unterschrift), bevor er tätig wird, gehen Kunden damit keine gesonderte Vereinbarung ein. Die neue Regelung beruht auf der europäischen Verbraucherrechtrichtlinie und wurde vom deutschen Gesetzgeber zur Vereinheitlichung in dieser Form eingeführt, damit ein europaweiter Verbraucherschutz gewährleistet wird. Weitere Informationen und attraktive Immobilienangebote erhalten Interessierte bei den Immobilienvermittlern von LBS und Sparkassen unter www.skwws.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131 13-4043, Fax: 06131 13-434701, eMail: infoLBS-ImmoSW.de
GF: Norbert Hoffmann, Matthias Wiechert
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 250,30 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 08.11.2019
Gültig bis: 2029-11-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 31170-003617