Haus zum Verkauf €389.000 210 m²
45721 Haltern am See

In der Lohstraße, nahe der Halterner Innenstadt befindet sich dieses 1962 erbaute 3-Familienhaus. Im Erdgeschoss ist eine 4-Zimmer-Wohnungen mit 75,94 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss ist eine 2-Zi.-Whg. mit 75,94 m² Wfl.. Das Dachgeschoss bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche eine 3-Zimmer-Wohnung. Nach einigen Renovierungsarbeiten könnte das Haus ab Anfang des nächsten Jahres komplett vermietet oder auch selbst bezogen werden. Das Ober- und das Dachgeschoss werden derzeit gewerblich genutzt. Das Haus ist vollunterkellert. Das Haus wurde massiv erbaut. Beheizt wird das Haus mit zwei Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 1995 und 1997. Bei einer Heizung handelt es sich bereits um eine Gas-Brennwerttherme. Der Kamin wurde 2007 saniert. 2009 wurden die Bodenbeläge erneuert. 2009 wurden die Parkplätze im Rahmen der Nutzungsänderung auf dem Grundstück fachgerecht eingerichtet. Die Fenster wurden im Jahr 2000 eingebaut, außer den Fenstern an der Giebelwand, Bj. 2009. Es sind Rollläden vorhanden. Die Böden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen versehen. Das Tageslichtbadezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2008 saniert und hat eine ebenerdige Dusche. Die Elektrik und das Dach sind aus dem Baujahr. Es handelt sich um ein "Kaufgrundstück". Im Garten bietet ein großes Gartenhaus Unterbringungsmöglichkeiten für Gartenmöbel, Geräte und Fahrräder. 50 % der Wohnfläche können derzeit geschäftlich genutzt werden. Das Kellergeschoss ist wie folgt aufgeteilt: 1 Waschküche mit Ausgang zum Garten, 1 Heizungskeller mit angrenzendem kleinem Duschbad, 3 Wirtschaftskeller und 1 großer Trocken-/Hobbykeller.

Eine hervorragende und gefragte Lage am Rand der Innenstadt von Haltern am See. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Apotheken sind fußläufig zu erreichen. Dennoch besteht eine ideale, in Kürze zu erreichende Verkehrsanbindung zur Autobahn A43 und A52. Die Stadt Haltern am See, bis 2001 einfach Haltern, liegt am nördlichen Rand des Ruhrgebiets bei Recklinghausen und ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Recklinghausen im Regierungsbezirk Münster in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt an der Lippe, der natürlichen Grenze zwischen Ruhrgebiet und dem Münsterland. Eingebettet in den Naturpark Hohe Mark-Westmünsterland ist Haltern am See umgeben von Waldgebieten und frei von Industrieansiedlungen. Es ist daher eine häufig besuchte Touristenstadt. Historisch und geographisch gehört Haltern am See zum Münsterland. Politisch und verwaltungstechnisch ist sie über ihre Kreiszugehörigkeit dem Ruhrgebiet zugeordnet.

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de