Haus zum Verkauf €680.000 175 m²
86869 Oberostendorf

NEUWERTIGES WOHNHAUS mit VIEL PLATZ und AUSBAUPOTENTIAL in SEHR RUHIGER LAGE ! Neuwertiges Einfamilienhaus mit absolut großzügiger Raumaufteilung und Ausbaupotential direkt am Ortsrand, Erdgeschoß + Dachgeschoß + voll unterkellert, massive Ziegelbauweise, gehobene Ausstattung mit vielen Extras, viel Platz - weitere Ausbaufläche (über der Garage) bereits vorbereitet, sonniges - in Richtung Süd/West ausgerichtetes Grundstück mit Terrasse, Doppel-Garage und großer Hof-/Einfahrtsbereich. ERDGESCHOSS: Tolle - super großzügige Wohnküche (ca.21qm) mit Speisekammer, Zugang zur Süd-Terrasse, Einbauküche vorhanden, hell-und freundlicher Wohnbereich (ca.26qm) - ebenfalls Zugang zur Terrasse, weiteres flexibel nutzbares Zimmer - z.B. HW-Raum/Büro, breiter - geräumiger Eingangsbereich mit separater Garderobe, Gäste-WC, direkter Zugang vom Haus in die Garage. DACHGESCHOSS: Besonders hohe - komfortable Räume mit Sichtdachstuhl, zwei große Schlaf-oder Kinderzimmer (jeweils ca.25qm) mit Zugang zum Süd-Balkon, weiteres Kinderzimmer (ca.15qm), Wohlfühlbad mit barrierefreier Dusche und Wanne, Zugang zur Ausbaufläche über der Garage (ca.45qm). KELLER: Voll unterkellert mit großem Hobbyraum, weitere Abstell-/Vorratsräume-/Waschküche sowie Heiz-und Technikraum. GRUNDSTÜCK: Sonnige Süd-West-Ausrichtung mit ca.736qm, Süd-Terrasse, Doppel-Garage (ca.50qm), geräumiger Hof-/Einfahrtsbereich mit weiteren Stellplatzmöglichkeiten.

HOCHWERTIGE BAUWEISE - GEHOBENE AUSSTATTUNG Erdgeschoss komplett gefliest mit Feinsteinzeug, heller Wohnbereich mit gemütlichem Kaminofen, Treppenaufgang/Abmauerung mit Granit, Dachgeschoss mit hochwertigem Laminat, Sichtdachstuhl, Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne sowie Handtuchheizkörper, weiße Kunststoff-Fenster - 2-bzw.3-fach verglast, tw.elektrische Rollläden, Fensterbänke aus Granit, Pellets-Heizung - überall Fußbodenheizung, SAT-TV, tw. LAN-Verkabelung, Hobbyraum im KG (beheizbar) ebenfalls mit TV+Internetanschluß.

Oberostendorf ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Ostallgäu und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Westendorf. Gute Verkehrsanbindung durch B12 Buchloe Richtung Kempten und B17 Augsburg-Füssen bzw. wenige Autominuten zur A96 München-Lindau. Infrastruktur teilweise am Ort bzw. in Nachbargemeinden, nach Kaufbeuren und Buchloe ca.10 Autominuten, ab Buchloe Bahnanschluß Richtung München, hoher Freizeit-und Erholungswert.

Restarbeiten im KG (Bodenbelag/Türen) noch fällig. Energieausweis: Bedarfsausweis Energiekennwert: 120,5 KWh Heizung: Pellets Baujahr Anlagentechnik: 2010