5-Zimmer Wohnung zu vermieten €960 112 m²
71093 Weil im Schönbuch

Die sehr großzügige Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet reichlich Platz. Darüber hinaus kann der ausgebaute Dachstock als vollwertiger Wohnraum genutzt werden. Das große und helle Wohnzimmer ermöglicht Ihnen viele Gestaltungsvarianten und hat neben einer großen Fensterfront den Ausgang zu einem kleinen Balkon und einer Treppe, die zur Terrasse führt. Die sehr große Terrasse hinter dem Haus steht zur gemeinschaftlichen Nutzung mit der Eigentümerin zur Verfügung. Das Zimmer mit der Wendeltreppe ins Dachgeschoss kann optimal als Büro etc. genutzt werden. Das Tageslichtbad hat neben einer Badewanne eine separate Duschkabine, zwei Waschbecken und ein WC. Zusätzlich steht Ihnen eine Gästetoilette zur Verfügung. Die Wohnküche ist so groß dimensioniert, dass bequem ein zusätzliches Esszimmer darin Platz findet. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und wäre daher vom Mieter mitzubringen. Besonders praktisch ist eine kleine separate Abstellkammer für Vorräte, Getränkekisten, Staubsauger, Bügelbrett etc. Schlaf- und Kinderzimmer bieten ausreichend Raum, auch für etwas größere Schränke. Weiter gehört zur Wohnung noch ein eigener Kellerraum sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Anmietung der Wohnung ist auch ohne PKW-Stellplätze möglich, auf Wunsch können bis zu zwei PKW-Aussenstellplätze direkt am Haus für 40 EUR/Mon./Stellplatz angemietet werden. Die Kehrwoche erfolgt im wöchentlichen Wechsel mit der Eigentümerin.

- Alle Wohnräume mit Laminat-Fußboden; - helle Holzdecken; - freundliches Tageslichtbad mit Badewanne, sep. Dusche, 2 Waschbecken, Wandspiegel; - sep. Gästetoilette; - Abstellraum; - große Wohnküche (ohne Einbauküche); - im Dachgeschoss 2 Räume; - separater Kellerraum; - kleiner Balkon mit Süd-Ausrichtung; - große Terrasse zur gemeinschaftl. Nutzung mit dem Eigentümer; - Kabel-TV; - gemeinschaftl. genutzte Waschküche; - optional PKW-Aussenstellplätze (bis 2 Stck. je 40,00 EUR/Mon.).

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Ortrandlage von Weil im Schönbuch im Gebiet "Roter Berg". In einer Sackgasse gelegen, ruhig und ohne Durchgangsverkehr - dies garantiert eine hohe Wohnqualität. Die optimale Lage um nach anstrengenden Arbeitstagen Ruhe und Entspannung zu finden ohne damit gleich von der Außenwelt "abgeschnitten" zu sein. Weil im Schönbuch befindet sich am nördlichen Rand des Naturparks Schönbuch, mit seinen vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Auf dem gut ausgeschilderten Wegenetz findet sich für jede/n eine passende Route (einfach nur spazieren gehen, joggen, wandern, laufen, Radfahren...). Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in Weil im Schönbuch zahlreich vorhanden, ebenfalls mehrere Kindergärten, eine Kindertagesstätte sowie eine Grund- und Werkrealschule. Darüber hinaus wird eine Ganztagesbetreuung für Kindergarten- und Schulkinder angeboten. Weiterführende Schulen stehen in Holzgerlingen, Böblingen und Sindelfingen zur Verfügung. Ein Hallenbad und weitere Freizeiteinrichtungen (u. a. Waldspielplatz, Bolzplatz, mehrere Kinderspielplätze, Rundwanderwege etc.) runden das Angebot ab. Der Ort bietet eine sehr gute und überdurchschnittliche Infrastruktur entsprechend der Größe des Ortes. Eine Bushaltestelle (Ziegelhütte) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Weil im Schönbuch verfügt über Haltestellen der Schönbuchbahn (Böblingen – Dettenhausen); diese ist zeitlich auf die S-Bahn-Anschlüsse in Böblingen (S-Bahnnetz der Region Mittlerer Neckar/Herrenberg – Stuttgart) abgestimmt. Bis zur A 81 (AS Ehningen) sind es ca. 11,5 km bzw. 12 km (AS Böblingen/Sindelfingen). Die Stuttgarter City erreichen Sie nach ca. 24 km und den Flughafen nach ca. 17 km. Die in der Umgebung ansässigen internationalen Unternehmen sind somit in kurzer Distanz erreichbar.

- Die Wohnung wird unrenoviert übergeben und kann bei Auszug gem. den gesetzl. Bestimmungen besenrein verlassen werden; - Energieverbrauchskennwert gem. Energieeinsparverordung (EnEV 2014) ist 114,8 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser, erstellt am 20.08.2015; - Die Nebenkosten werden als Pauschalbetrag berechnet und enthalten sämtlichen Nebenkosten (Heizungs- sowie Warm- und Kaltwasserkosten, Versicherungen, Allgemeinstrom, TV-Kabelgebühren etc.) mit Ausnahme des Verbrauchsstroms und der Müllgebühren; - Die Kehrwoche einschl. Winterdienst erfolgt im wöchentlichen Wechsel mit der zweiten Wohneinheit. Alle Angaben und zugesicherte Eigenschaften, insbesondere der angebotenen Objekte, sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder dritter Personen übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Das Exposé dient nur als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist der abgeschlossene Mietvertrag. Weitere Objekte finden Sie auf unserer homepage unter www.jw-immomobil.de