Haus zu vermieten €895 130 m²
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte wurde 1995 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoß befinden sich die Küche, das Gäste-WC, eine Garderobe sowie das Wohnzimmer. Über eine Treppe erreichen Sie von hier aus das Obergeschoß mit den beiden geräumigen Schlafzimmern und dem Badezimmer mit Dusche und WC. Das Dachgeschoß wird aktuell ausgebaut. Hier entsteht ein zusätzlicher Raum mit ca. 18 qm Wohnfläche, welcher sich als Büro oder weiteres Schlafzimmer anbietet. Im Keller befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC sowie einem großen Raum, der beispielsweise für Ihr Hobby genutzt werden kann. Auch eine zweite Küche lässt sich problemlos installieren. Über eine Außentreppe erreichen Sie den Garten mit großer, überdachter Terrasse. Ein geräumiges Gartenhaus bietet Platz für Fahrräder, Garten- und Spielgeräte sowie Werkzeuge. Das Regenwasser des Daches wird rückseitig gesammelt und steht für die kostenlose Bewässerung des Gartens zur Verfügung. Hier befindet sich auch der Unterstand für die diversen Mülltonnen, welche Sie durch ein Gartentor und einen angrenzenden Fußweg an die Straße setzen können. Die Wohnfläche im Einzelnen: ca. 37 qm Wohnzimmer ca. 9 qm Küche ca. 2 qm Gäste-WC ca. 5 qm Diele mit Garderobe ca. 19 qm Schlafzimmer 1 ca. 19 qm Schlafzimmer 2 ca. 8 qm Badezimmer ca. 5 qm Flur ca. 18 qm Schlafzimmer 3 / Büro (wird zur Zeit erstellt!) ca. 7 qm Terrasse (Gesamtfläche ca. 28 qm) Die Nutzfläche des Kellers (ohne Flure und Hausanschlussraum) beträgt ca. 44 qm. Weitere 13 qm Nutzfläche befinden sich im geräumigen Gartenhaus.
Das Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss sind komplett gefliest. Die Böden der Schlafräume sowie der des neu entstehenden Raumes im Dachgeschoss werden mit pflegeleichtem Bodenbelag neu ausgestattet. Die Fenster sind doppelverglast und verfügen im Erdgeschoss zum Garten hin über elektrische Rollläden.
Die Immobilie befindet sich im beschaulichen Ortsteil Neu-Etzweiler. Der Ort mit ca. 600 Einwohnern bietet vielfältige Vereinsaktivitäten direkt vor der Tür. Der naheliegende Kindergarten, die Grundschule und die noch junge Gesamtschule sind fußläufig gut zu erreichen. Im Umkreis von 1,5 Kilometern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Hausarzt, Apotheke und Banken.
Das Objekt eignet sich sowohl für Familien als auch für Menschen, die gerne über viel Platz verfügen. Verträge für Strom, Wasser, Gas und Telefon/Internet sowie Kabelfernsehen schließen Sie selbst mit einem Anbieter Ihrer Wahl ab. Die Leerung der Mülltonnen vereinbaren Sie über den Vermieter. Der zuletzt veröffentlichte Mietspiegel aus 2017 weist für Wohngebäude in Elsdorf in entsprechender Baujahrsklasse und Lage 6,70 Euro je qm aus, so dass die Kaltmiete nur unwesentlich über diesem Wert liegt.
