2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 72 m²
91154 Roth
bisheriger Preis €650

SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER MIETER? SIE SUCHEN EINE NEUWERTIGE MIETWOHNUNG? SIE SIND EIN SINGLE MITTLEREN ALTERS ODER RENTNER? UND SIE WISSEN FREMDES EIGENTUM WERT ZUSCHÄTZEN? EIN AUFZUG UND EIN BALKON SIND IHNEN WICHTIG? SIE SIND NICHTRAUCHER UND HABEN KEINE HAUSTIERE? SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE UND RUHIGE WOHNGEGEND IN ROTH MIT BESTER VERKEHRSANBINDUNG? Dann ist diese großzügige und neuwertige 2 Zimmer Mietwohnung aus dem Jahre 2013 mit ca. 72 qm Wohnfläche und mit einem Süd-Balkon im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses mit Aufzug in exponierter Lage von Roth genau das Richtige für Sie! Schon der erste Eindruck wird Ihnen gefallen, das top gepflegte Mehr-Parteien-Haus mit 8 Wohnungen liegt in einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr im beliebten Norden von Roth. Ihr Kfz-Stellplatz liegt direkt am Haus an der Westseite, nur wenige Schritte an der Nordseite liegt der Hauseingang. Hier betreten Sie einen einladenden, hellgrau gefliesten Hausflur. Gleich rechter Hand befindet sich der Personenaufzug, im Anschluss die Haustreppe mit Eisengeländer und Edelstahl-Handlauf. Ansonsten befinden sich im Erdgeschoss die persönlichen Nutzräume wie der gemeinsame Wasch-und Trockenraum mit ihrem persönlichen Waschmaschinen- und Wäschetrockner-Platz. Die tolle 2 Zimmer Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss nur unweit des Aufzugs bzw. der Haustreppe auf der linken Seite des Flures. Hereinspaziert, es erwarten Sie eine ca. 8 qm große, rechteckige und modern geflieste Diele mit Zugängen über weiße Innentüren links zu einem ca. 4,5 qm Abstellraum und einem Schlafzimmer, geradeaus ein Tageslichtbad und rechts der ca. 35 qm offenen gestalteten Koch-, Wohn,- und Essbereich mit Ausgang auf den ca. 10 qm Süd-Balkon. Der Abstellraum ist weiß gefliest, das Tageslichtbad hat hellbraune Bodenfliesen und großflächige, rechteckige, weiße Wandfliesen, eine Boden-gleiche Glas-Dusche, eine Badewanne, einen Handtuch-Heizkörper, ein Waschbecken wie ein WC. Im Schlafzimmer mit ca. 13,5 qm Wohnfläche wurde der identische Laminat-Boden verlegt wie im Wohnbereich. Das sehr lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich wird Sie begeistern. Die exklusive Einbauküche gehört dem derzeitigen Mieter und kann zum fairen Preis übernommen werden. Auch andere Möbel bzw. Designer-Lampen können ebenfalls vom Mieter direkt abgelöst werden. Der große Süd-Balkon lädt bei schöner Weitsicht zum Sonnenbaden, zum Abendessen oder zum Relaxen bei einem Gläschen Wein ein. Wie erwähnt ist für Ihr Auto bestens gesorgt, so muss der Stellplatz extra dazu angemietet werden. Weitere öffentliche Stellplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe des Hauses. Hier fühlen Sie sich als älterer Mieter wohl, egal ob als Single oder Pärchen, hier finden Sie ausreichend Platz um sich wohnlich zu entfalten. Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren.

In dieser Lage von Roth finden Sie in ihrer Gesamtheit eine Miet-Immobilie um dass Sie Ihre Freunde beglückwünschen werden! - Baujahr 2013 - 8-Parteien-Haus - gebaut durch renommierten Bauträger „NETTER BAUART“ - Massivbauweise - Fassade mit Vollwärmeschutz - Pellets-Zentral-Heizung - verkehrsberuhigte Lage - grüne Fernsicht - gepflegtes Gemeinschaftseigentum - 2 Zimmer Mietwohnung - 2. Obergeschoss - 72 qm Wohnfläche - Personenaufzug - zweifach verglaste Kunststoff-Isolierglasfenster - Rollläden - Heizkörper - weiße Innentüren und Zargen - große geflieste Diele mit Platz für Garderoben - offener und heller Koch-, Wohn- und Essbereich mit Laminat-Boden - Süd-Balkon mit 10 qm - Schlafzimmer mit Laminat - Abstellraum in der Wohnung - modern gefliestes Tageslichtbad mit Boden-gleicher Dusche, Wanne, Handtuch-Heizkörper, Waschbecken und WC - Nutz-Raum im Erdgeschoss - Wäsche- und Trockenraum im Erdgeschoss - Stellplatz direkt am Haus muss extra mit 30,- € angemietet werden Folgende Einrichtungsgegenstände können direkt vom derzeitigen Mieter abgelöst werden: - hochwertige Einbauküche vom Möbel Hass (2016 mit Neupreis von 8.000,--€) für VB 3.900,--€ - Gardinenleisten (2016) für VB 150,--€ - exklusive Deckenlampen (2016 mit Neupreis 950,- €) für VB 300,--€ - Waschmaschine (2014) und Wäschetrockner (2015) mit Neupreis von 750,--€ für VB 250,--€ - Esstisch und Stühle (2018 mit Neupreis 900,--€) für VB 350,--€ - Möbel im Abstellraum für 150,--€ - Schlafzimmerschrank für 50,--€ - Schlafzimmer-Bett 140 cm breit (Ohne Topper) für 50,--€ - Schrank im Flur für 20,--€ - Balkontisch und 2 Stühle für 30,--€ WOHNFLÄCHEN DIELE ca. 7,61 m² WOHNEN / ESSEN ca. 35,10 m² SCHLAFEN ca. 13,31 m² BAD ca. 6,56 m² ABSTELLRAUM ca. 4,40 m² BALKON ½ ca. 5,00 m² WOHNFLÄCHE ca. 71,98 m² NUTZFLÄCHEN KELLERRAUM ca. 5 m² BALKON ½ ca. 5 m² STELLPLATZ ca. 12 m² NUTZFLÄCHEN GESAMT ca. 22 m² Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Diese neuwertige und exklusive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses mit Personenaufzug in exponierter Wohnlage im Norden von Roth. Hier lässt es sich hervorragend leben! Die Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg und bettet sich in eine malerische und abwechslungsreiche Landschaft. Die bekannten Ausflugssorte Rothsee und Brombachsee liegen quasi direkt vor der Haustüre. Egal ob der neue KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, FRISTO, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt. ALDI und REWE mit Getränkemarkt sind von der Wohnung aus sehr leicht zu Fuß zu erreichen. Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios. Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer. Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus wie die ANCUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten. In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Mittel-, Realschule und Gymnasium vorhanden. Vielfältige Gastronomiebetriebe finden Sie in Roth. Die Stadt Roth liegt verkehrsgünstig, ist schnell und einfach zu erreichen und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Schwabach oder Nürnberg, ob per Autobahn, Bundesstraße oder S-Bahn. Über den Bahnhof Roth an der Strecke Nürnberg - München ist die Stadt an das Schienennetz angebunden. Alle 20 Minuten fährt die S-Bahn, in ca. 25 Minuten sind Sie von Roth aus am Nürnberger Hauptbahnhof. Die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Stadt-Bus ist gewährleistet. Über die Auffahrt Rednitzhembach oder Allersberg sind Sie schnell auf der B2 in Richtung Schwabach / Nürnberg oder Weißenburg oder der A9 Ausfahrt Allersberg in Richtung Nürnberg oder München wie auch auf der Bundesstraße nach Schwabach. Die Bundesstraße B2 von Nürnberg über Roth nach Augsburg ist im Abschnitt zwischen der A6 und Roth Autobahn-artig ausgebaut. Eine bessere Verkehrsanbindung und Infrastruktur können Sie sich kaum wünschen!

Zusammengefasst finden Sie hier eine neuwertige 2 Zimmer Mietwohnung, in der Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner mehr als wohlfühlen werden! Lassen Sie sich von der tollen Miet-Immobilie begeistern! Also nehmen Sie sich Zeit und verpassen Sie nicht diese 2 Zimmer Wohnung zur Miete! Bitte kontaktieren Sie uns bzgl. eines Besichtigungstermins für dieses Objekt nur dann, wenn Sie als Mietinteressent bereit sind eine freiwillige Bearbeitungsgebühr von 400,--€ zuzüglich MwSt. bei einem erfolgreichen Mietvertrag an den Makler zu akzeptieren. Eine Übersicht über unser komplettes Immobilien-Angebot an Häusern, Eigentumswohnungen und Grundstücke finden Sie auf unserer Internetseite. WIR FÜR SIE: Gerne helfen wir Ihnen "KOSTENLOS" einen KÄUFER für Ihre Bestands-Immobilie zu finden! Natürlich vermieten wir auch Ihre Immobilie pauschal für eine Monatskaltmiete bzw. mindestens für Bearbeitungsgebühr von 500,- € plus MwSt. Eine Besichtigung ist für den persönlichen Eindruck unumgänglich. Wir sind für Sie da, dann, wenn Sie Zeit haben. Wir laden Sie herzlich zu einer Besichtigung mit uns ein! Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Bei uns erhalten Sie grundsätzlich eine rundum schnelle Lösung aus einer Hand. Wir bieten Ihnen beim Kauf Ihrer Wunsch-Immobilie natürlich auch eine fachmännische Begleitung bei der Durchführung Ihrer Finanzierung. Dadurch lässt sich Ihr Traum vom eigenen Heim schnell und unproblematisch verwirklichen. Auch helfen wir Ihnen gerne mit dem richtigen Ansprechpartner ggf. hinsichtlich staatlicher Wohnraumförderung. KENNEN SIE JEMANDEN, DER SEINE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN MÖCHTE? ÜBER EINE EMPFEHLUNG WÜRDE ICH MICH SEHR FREUEN! IHR TIPP IST MIR BIS ZU 1.000,- € WERT! Näheres dazu erfahren Sie auf meiner Internetseite. Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nur bedingt geeignet. Kontaktaufnahme und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unsere Makler-Firma. Die direkte Erstkontakt-Aufnahme zum Vermieter ist nicht erwünscht. Geben Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Namen, Adresse und Telefon vollständig an. SIE HABEN SELBST EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Das leisten wir für Sie: - Kostenfreie und realistische Ermittlung des Marktpreises / Mietpreises für Ihre Immobilie - Fachgerechte Aufnahme Ihres Objektes - Professionelle Erstellung eines aussagefähigen und werbewirksamen Objekt-Exposés - Präsentation Ihrer Immobilie an unsere vorgemerkten Kunden und in der örtlichen Presse - Präsentation als Premiumpartner beim Marktführer Immobilienscout24 - auf Wunsch Top-Listing Ihrer Immobilie - Präsentation auf Immowelt.de und Immonet.de - Auf Wunsch Verkaufs-Beschilderung Ihres Objektes - Versenden von Exposés - Vereinbarung, Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen - Bonitätsprüfung der Interessenten - Finanzierungsprüfung Käufer - Bereitstellung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer - Vorbereitungen mit dem Notar für die Erstellung des Kaufvertrages - Persönliche Begleitung zum Notartermin / bzw. Abschluss Mietvertrag - Übergabe des Objektes mit Übergabeprotokoll Unsere Leistungen haben Sie überzeugt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!