4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €654.000 144 m²
76187 Karlsruhe

Diese barrierefreie 4-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses - Fertigstellung Anfang 2021. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 143m² Wohnfläche, welche sich auf vier Zimmer, ein Bad, ein Gäste-WC, eine Küche sowie einen Abstellraum verteilen. Über zwei Zimmer gelangen Sie jeweils auf Terrassen, welche einmal nach Süden und einmal nach Osten ausgerichtet sind. Der Neubautraum wird - in allen Räumen - über eine Fußbodenheizung mittels Gas beheizt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sind mit elektrischen Kunststoffrollläden ausgestattet. Das moderne und raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über ein WC, ein Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne und ist mit Armaturen von Hansgrohe sowie mit Sanitärporzellan von Villeroy & Boch versehen. In allen Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiger Mosaikparkett verlegt. Das Gebäude ist voll unterkellert und somit besitzt jede Wohnung auch ihren eigenen Kellerabteil. Des Weiteren ist der Wohnung noch ein Duplex-Stellplatz zugeschrieben. Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Massivbauweise - Videosprechanlage im Haus - elektrische Kunststoffrollläden - Granitbeläge im Treppenhaus - 3-fach verglaste Kunststofffenster - Innenfensterbänke Granit - Fußbodenheizung in allen Räumen - Sanitärporzellan von Villeroy & Boch - Armaturen von Hansgrohe - Mosaikparkett geklebt, in allen Wohnräumen vorhanden - Schalter und Steckdose von Fa. Jung - Wasch-/Trockenraum im Haus - 5 Jahre Garantie nach BGB - KfW 60 Haus

Herzlich Willkommen in der Karlsruher Nordweststadt! Durch die allgemein gute Infrastruktur der Nordweststadt haben Sie die nächste Bushaltestelle „Frankenthaler Straße“ praktisch vor Ihrer Haustür. Auch die nächstgelegene S-Bahn Haltestelle „Haus Bethlehem“ ist in unter 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Über die B36, welche Sie in zwei Fahrminuten erreichen, gelangen Sie zum Einen einfach und schnell auf die Südtangente und zum Anderen auch über den Karlsruher Norden Richtung Eggenstein oder Stutensee. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Rewe oder ein Bäcker sind in Ihrer unmittelbaren Umgebung - auch eine Bankfiliale der Sparkasse. Die umliegenden Spielplätze sind für die Kinder in praktisch greifbarer Nähe. Des Weiteren sind in der Nordweststadt Grund-/Haupt- und Werkrealschulen sowie ein Gymnasium.

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. 19% Mehrwertsteuer der Kaufsumme. Die Provision versteht sich freibleibend einer Provision der anderen Vertragsseite. Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes. Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Exklusiv-Partner der Südwestbank ist. Die Südwestbank ist eine mittelständische Privatbank mit dem Geschäftsgebiet Baden-Württemberg. Die unabhängige privatwirtschaftliche Struktur, die starke regionale Verwurzelung und die langjährige Erfahrung machen die Südwestbank zu einem zuverlässigen Partner. Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen