Haus zum Verkauf €279.000 157 m²
73540 Heubach
bisheriger Preis €310.000

Die Immobilie wurde ca. im Jahre 1900 erbaut und zuletzt ca. im Jahre 1974 durch einen Anbau erweitert. In den darauf folgenden Jahren erfolgten weitere Modernisierungsmaßnahmen. An der Immobilie angekommen gelangen Sie über den seitlichen Treppenaufgang zum Eingangsbereich der Wohnung im Erdgeschoss. Über die Diele erreichen Sie u.a. den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. Im weiteren Verlauf stehen auf dieser Etage ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken, ein kleiner Vorratsraum und im Bereich der Diele ein separates WC zur Verfügung. Die Wohnung im Dachgeschoss erreichen Sie wahlweise über einen Aufgang von der Küche im Erdgeschoss oder über den separaten Außenzugang. An Räumen sind auf der Wohnebene ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Süd-Westausrichtung, ein Schlafzimmer, eine geräumige Essküche, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC, sowie ein kleiner Abstellraum vorhanden. Im Untergeschoss stehen 3 Kellerräume und eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz befindet sich vor dem Haus. Im Außenbereich lädt ein überdachter Freisitz mit Blick in den Garten zum Verweilen ein. Die Immobilie befindet sich unter Berücksichtigung des Baujahres in einem insgesamt ordentlichen Unterhaltungszustand. Vor Bezug müssen dennoch umfangreiche Maßnahmen im Innenbereich vorgenommen werden, um das Wohnhaus in einen zeitgemäßen Zustand zu bringen. Das Objekt ist unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt?

- ordentlicher Unterhaltungszustand - Dacheindeckung Stand ca. 90er Jahre - Gas-Zentralheizung (Kessel ca. 1985, Brenner ca. 1997 erneuert) - Kunststoff-Isolierglasfenster (verschiedene Herstellungsjahre); Haustüren 2017 erneuert - überwiegend Parkett,- Laminat- und Fliesenböden - Doppelgarage im Haus - überdachter Freisitz mit Blick in den Garten - bezugsfrei

Das Wohnhaus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage der rund 10.000 Einwohner zählenden Stadt Heubach. Diese liegt am Rande des Remstals und am Fuße des Rosensteins (Schwäbische Alb), zwischen Schwäbisch Gmünd und Aalen. Die nahe gelegenen Erholungsgebiete, eine vielfältige Landschaft, das ausgewogene Kulturprogramm und attraktive Einkaufsmöglichkeiten machen Heubach zu einer lebendigen und abwechslungsreichen Stadt.