Haus zum Verkauf €498.000 148 m²
Bergwerkstraße 12a, 82439 Großweil, Garmisch-Partenkirchen (Kreis)

Diese hier zum Kauf angebotene, großzügig gestaltete Reiheneckhaus wurde 1995 in Massivbauweise UG + EG + DG auf einem ca. 327m² großen Hanggrundstück errichtet. Die Berührung mit dem Nachbarhaus beträgt in etwa nur 4 Meter, ansonsten steht das Gebäude mit drei freien Seiten auf dem nicht real teilbaren Grundstück. Die gemeinsame Zufahrt und der Hauseingang liegen auf der Südseite, der Hauptanteil des eingewachsenen Gartens liegt bedingt durch die Hanglage auf der West- und Nordseite und wird durch einen kleinen Bachlauf begrenzt. Die im Souterrain liegende Einliegerwohnung mit freier, umlaufender Terrasse zum Garten hin hat einen eigenen Eingang und umfasst einen ansehnlichen Wohnschlafraum, ein Bad und verfügt über eine Einbauküche. Die Wohnung im EG, ebenfalls mit eigenem Eingang, ist in Maisonette Bauweise in zwei Ebenen aufgeteilt: Im unteren Wohnbereich findet man einen großen Wohnraum mit umlaufendem Balkon, ein Gäste WC und einen Küchenraum vor. Den oberen Wohnbereich erreicht man über eine massive Treppe. Dort befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Aufgang zur Galerie, ein Badezimmer und eine weitere Küche mit dem Essplatz und dem Balkon nach Süden.

Das Haus ist ausgestattet mit einem Holzdielenboden im Souterrain, die Toilette und die Dusche verfügt über einen pflegeleichten PVC- Boden. Die Wände sind verputzt und teilweise mit einem Holzpaneel verkleidet, eine komplette Küchenzeile wurde eingebaut. Im Erdgeschoss wurde ein neuer Laminatboden als Bodenbelag verlegt. Das Gäste WC verfügt wie üblich über Toilette und ein Handwaschbecken. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für eine gemütliche Wärme. Im Obergeschoss wurde ein Holzdielenboden im Schlafzimmer verwendet, in der Küche und im Bad wurde als Bodenbelag Fliesen gewählt, das Bad ist raumhoch hell gefliest und verfügt über eine Eckbadewanne, ein Waschbecken mit Einbauschrank und dem Stellplatz für die Waschmaschine. In der Küche verbleibt die Markeneinbauküche mit den Elektrogeräten. Die auf Holzbalken aufgebaute Galerie ist ebenfalls mit Holzdielen belegt und mit einem großen Einbauschrank versehen, sie ist über eine Holztreppe vom Obergeschoss erreichbar.

Die Gemeinde Großweil mit ihren ca. 1400 Einwohnern liegt zwischen Murnau und Kochel am See am Eingang des Werdenfelser Landes in landschaftlich sehr reizvoller Lage mit einer sehr guten Verkehrsanbindung nach München und Garmisch- Partenkirchen über die Autobahn A 95. Großweil verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, die Dinge des täglichen Bedarf sind ebenfalls alle in den Geschäften des Ortes erhältlich. Weitere Informationen über Großweil erhalten Sie unter www.grossweil.de