4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 91 m²
81247 München

In einer zentralen und trotzdem ruhig gelegenen Straße, steht diese exklusive Wohnanlage, aus dem Jahre 2011, bestehend aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 9 Wohneinheiten, umgeben von alten Villen und modernen Ein- und Zweifamilienhäusern, auf ca. 926m² sonnigen Grund. Zwischen den beiden Gebäuden wurde ein kleiner Spielplatz für die jüngsten Mitbewohner errichtet. Im Dachgeschoss des Hauses 1 wurde ein Penthouse der Extraklasse erstellt. Dieses zeichnet sich aus durch vier lichtdurchflutete Räume, einen offenen Wohn-Essbereich, eine große nach Westen gelagerte Dachterrasse, eine durchdachte Raumaufteilung, ein Schlafzimmer mit Masterbad sowie ein weiteres Badezimmer für die Kinder oder Gäste. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. PARKPLATZSORGEN ade ein Doppelparker in der Tiefgarage (zzgl. € 40.000,00 für beide Stellplätze zum genannten Kaufpreis) rundet das Angebot ab. (Kaufpreis Wohnung € 890.000,00 zzgl.Kaufpreis Doppelparker € 40.000,00 = Gesamtkaufpreis € 930.000,00)

* Sie betreten die Wohnung nicht - Sie befahren Sie mit dem Lift - der in Ihrer Wohnung endet * oben angekommen erwartet Sie eine barrierearme 4 Zimmerwohnung mit jedem Komfort * egal ob Sie einen barrierearmen Altersruhesitz suchen - oder eine Wohnung für Zwei oder Drei Sie werden begeistert sein ein paar Highlights eine praktisch uneinsehbare Dachterrasse mit ca. 19,68m² genießen Sie hier Ihre Freizeit, verbringen Sie auf dieser Terrasse einen netten Grillabend mit Freunden, oder beglücken Sie Ihre Kinder an heißen Tagen mit einem kleinen Planschbecken großzügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche voll ausgestatteter Einbauküche Speisekammer mit Fenster zwei sonnige Kinderzimmer/Büros ein Schlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtmasterbad ein Tageslicht Badezimmer für die Gäste oder Kinder mit Duschbad durchgängig in der ganzen Wohnung hochwertige keramische Bodenbeläge Fußbodenheizung (natürlich in jedem Raum einzeln steuerbar) elektrische Aussenrollläden Spots in der ganzen Wohnung ein großzügiger Kellerraum natürlich, wie auch die Tiefgarage mit dem Lift zu erreichen, ein Doppelparker in der Tiefgarage (zzgl. € 40.000,00 für beide Stellplätze zum genannten Kaufpreis) rundet das Angebot ab.

In einer exzellenten Wohnlage der Villenkolonie Obermenzing, umgeben vom Grün des Würmtals, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Nymphenburg und der Blutenburg befindet sich dieses traumhaft schöne Penthouse. Die gewachsene Infrastruktur läßt keine Wünsche offen, hier vereinen sich die Moderne und das Klassische, auf eine wunderbare Weise, herrliche alte Villen, Schlösser, weitläufige Parks, wunderbare Biergärten, gemütliche Cafès, sowie moderne zeitlose Architektur, zeichnen diesen charmanten Lebens- und liebenswerten Stadtteil aus. Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitmöglichkeiten und Sportmöglichkeiten, alles von Ihrem neuen Wohndomizil in wenigen Minuten erreichbar; sollte es doch noch an etwas fehlen, stehen Ihnen auch die weithin bekannten Pasing-Arkaden zum ausgedehnten shoppen zur Verfügung. In die Innenstadt gelangen Sie bequem mit der S-Bahn-Linie S2, über die Verdistraße erreichen Sie zudem schnell und bequem die A8 in Richtung Stuttgart und die A99.

Freuen Sie sich mit uns auf die Besichtigung Ihrer neuen Wohnung und rufen Sie uns an! Bitte beachten Sie: Ihre Anfrage mit Angabe von Telefonnummer, E-Mail und vollständiger Adresse können wir schneller bearbeiten. Ein Bonitäts- bzw. Finanzierungscheck vor der Besichtigung ist auf Wunsch des Verkäufers notwendig. Gerne unterstützen Sie unsere Spezialisten mit einer maß geschneiderten Finanzierung. Die maßgeschneiderte Finanzierung ist das Tüpfelchen auf dem "i". Gerne stehen Ihnen unsere LBS-Experten zur Seite. Alle Maße und Angaben laut Auskunft des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird. keine Haftung übernommen. Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfalle die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57% des notariell verbrieften Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Die Möblierung der Grundrisse sind nur Beispiele und nicht im Kaufpreis enthalten. Die Visualisierungen der Grundrisse sind freie künstlerische Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Dieses Exposee dient der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar, es erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.