Haus zu vermieten €1.350 223 m²
48683 Ahaus

Liebe Interessenten, hier darf ich Ihnen ein wunderschönes, sehr gepflegtes und stetig modernisiertes EFH in der sicherlich schönsten Lage von Ahaus anbieten. Dieses hochwertige & architektonische Meisterwerk bietet Ihnen wunderbare 223 qm Wohnfläche zzgl. ca. 50 qm Nutzfläche im Keller sowie eine geräumige Doppelgarage. Das Haus wurde seitens der Eigentümer stetig in einem tadellosen Zustand gehalten und über die Jahre in vielen Bereichen immer wieder modernisiert. Sie betreten dieses schöne Haus und gelangen in den geräumigen Flur mit einem angrenzenden Gäste-WC. Von hier erreichen Sie ebenfalls die oberen Etagen über eine offene Treppe. Im Fortgang gelangen wir in das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit mittig angelegtem offenen Kamin und einem angrenzenden schönen großen Esszimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den wunderschön und modern angelegten Garten mit südlicher Ausrichtung, der Sie direkt in Urlaubslaune versetzen wird. Aufgrund der großzügigen Terrasse können Sie auch bei einem kleinen Regenschauer Ihr Glas Wein im Freien genießen. Die Terrasse ist durch ein sehr modernes elektronisches Sonnensegel geschützt. Nun widmen wir uns dem liebevoll angelegten Garten; hier fällt einem vor allem der sehr modere Fischteich auf, der längs entlang der Terrasse durch den Garten verläuft. Dieser dient ebenfalls als Überlauf für die automatische Bewässerung der Terrassenpflanzen. Im Großen und Ganzen ein hübscher moderner Garten, der Sie begeistern wird.  Im EG befindet sich ebenfalls noch eine geräumige Küche mit moderner und hochwertiger Einbauküche (zur Übernahme vom Vormieter) und ein angrenzender Hauswirtschaftsraum. In der ersten Etage treffen Sie auf zwei geräumige Kinderzimmer, ein modernisiertes Badezimmer, sowie ein großes Elternschlafzimmer mit einem kleinem Bad en Suite. Im ausgebauten DG befindet sich ein weiteres Kinderzimmer sowie ein sehr großes Studio, welches vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet ,sowie ein weiteres Bad.

-Offener Kamin -Repräsentativer Eingangsbereich -Sehr hochwertiges Sonnensegel auf der Terrasse -Modern gestaltete Terrasse  -Gäste-WC und 3 Bäder -Moderne Terrasse mit elektronischem Sonnensegel und moderem Fischteich -Doppelgarage mit Sektionaltor -Alarmanlage mit Feuermeldern -Hauswirtschaftsraum -Teilunterkellert -Sep. Abstellbereich für die Mülltonnen mit Sichtschutz -Parkett im EG (wird noch neu abgeschliffen) -Teppich im 1/2 OG -Einbauküche vorhanden -Gasheizung / Fussbodenheizung -Fenster im Jahre 2002 und 2007 komplett erneuert -Diverse hochwertige Einbaulampen -Granitboden im Flur/ Eingangsbereich

Lage-Lage-Lage!!! Dieser Aspekt trifft bei diesem wunderschönen Haus absolut ins "Schwarze", denn dieses schöne Haus befindet sich in zentraler Lage in Ahaus in direkter Innenstadt- und Schlossnähe. Diese Gegend ist geprägt durch eine sehr repräsentative Einfamilenhaus-Bebauung. Die Autobahn A31 erreichen Sie binnen 8 Minuten mit dem PKW. Alle Geschäfte in der Innenstadt erreichen Sie in 5-10 Minuten fußläufig oder in 4 Minuten mit dem Rad. Hier erwartet Sie ein Freizeitwert von 100 % .

Diese Offerte ist freibleibend. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Flächen- und Maßangaben sind ca. - Werte. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Haftung übernehmen.