Haus zum Verkauf €380.000
63699 Hessen - Kefenrod

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Großzüziger und imposanter Bungalow mit weiterem Bauplatz in ruhiger Feldrandlage

Lagebeschreibung:
Kefenrod

Die ca. 3000 Einwohner der Gemeinde Kefenrod verteilen sich neben der Stadt auf die Ortsteile Bindsachsen, Burgbracht, Helfersdorf und Hitzkirchen.
Im näheren Umfeld der Gemeinde befinden sich die Stadt Gedern und die Gemeinde Birstein. Auch die Städte Wächtersbach, Büdingen und Ortenberg sowie die Gemeinde Brachttal sind nicht weit entfernt.
Die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und dem Taufstein erfreuen sich großer Beliebtheit, ebenso die Sommerrodelbahn und die unzähligen Wanderwege.
Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten gibt es somit zu Genüge.

Die Autobahn A66 ist in nur 15 min Autofahrt erreichbar. Auch in die Metropole Frankfurt am Main gelangt man in nur ca. 60 min.

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein sehr geräumiger, imposanter Bungalow mit ca. 360m² Wohnfläche und zusätzlichem Bauplatz in ruhiger Feldrandlage.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1.547m², hiervoll entfallen 684m² auf den zusätzlichen Bauplatz nebenan und 863m² auf das bebaute Grundstück.
Der 1974 massiv erbaute Bungalow ist über eine einladende Treppe mit anschließender, ca. 75m² großen, Terrasse zu erreichen. Der Eingangsbereich des Hauses ist großzügig gestaltet und führt direkt in den Flur des Hauses. Hier erwartet Sie das erste Highlight: Ein 1.000kg schwerer Tulikivi-Specksteinofen, der die gesamte obere Etage mit wohliger Wärme versorgt. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen und lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, einem Tageslichbad mit Wanne und Dusche, einem Gäste-WC, sowie einem Arbeits- und drei Schlafzimmern. Das Hauptschlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit Gartenzugang. Die Böden sind mit Marmor und Parkett belegt.
Im Untergeschoss des Hauses ist aktuell eine Podologiepraxis mit angrenzendem Wellnessbereich inkl. Whirlpool eingerichtet. Hier kann aber genauso gut eine weitere 4ZKB-Wohnung entstehen. Das helle Untergeschoss mit seinen sieben Zimmern, Gäste-WC und Heizraum ist insgesamt genauso großzügig gestaltet, wie das Erdgeschoss.
Beheizt wird das Haus mit einen Öl-Zentralheizung von Buderus mit zusätzlicher Unterstützung durch vier Solarzellen auf dem Dach.

Sonstiges:
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Ihr Team von Gramück Immobilien

Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. USt. inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 380.000,00 €
Zimmer: 12
Wohnfläche: ca. 360m²
Nutzfläche: ca. 60m²
Grundstücksfläche: ca. 1547m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Marmor, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl, Solarenergie

Anbieter-Objekt-ID: 278