1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 58 m²
67655 Kaiserslautern

Das wunderschöne Apartment liegt im Westen der Stadt an einer Hauptverbindungsstraße. Das exponiert stehende Mehrfamilienhaus ist prägend für das Stadtquartier. Neubauten von Wohnhäusern und Wohnanlagen sowie Gewerbebauten ersetzten die bisherige Bebauung. Der Wandel zu einem lebenswerten, lagebevorzugten Wohnplatz ist vollzogen. Durch die erhöhte Lage bietet sich ein grandioser Blick über die Stadt zu den umliegenden Hügelketten des Pfälzer Waldes, der im übrigen in wenigen Minuten - auch mit dem ÖPNV - zu erreichen ist. Zur Stadtmitte sind es etwa zwei Kilometer. Busverbindungen im 10 Minutentakt Richtung City und zur Einkaufsmeile Merkurstraße bestehen. Freizeitanlagen sind in der Nähe. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Der bauliche Zustand des Mehrfamilienhauses ist gut und gepflegt. Maßnahmen für den Bau- und Unterhaltungszustand werden kontinuierlich vorgenommen. So wurde z.B. die Außenfassade vor einigen Jahren komplett saniert. Weitere erhaltende und energiesparende Maßnahmen sind 2018 beschlossen worden. Die Finanzierung wird aus der für die Wohnanlage angemessen hohen Instandhaltungsrücklage erfolgen. Die Wohnanlage wird durch die zukunftsorientierten Investitionen für die kommenden Jahrzehnte gerüstet sein.

Die Wohnung ist vor fünf Jahren komplett renoviert worden. Mit viel Aufwand haben die heutigen Eigentümer, die das Apartment selbst bewohnen, es komplett entkernt und mit neuer Raumaufteilung zu einem wirklichen Schmuckstück für ein Paar oder für einen Single umgestaltet. In allen Räumen ist der Einfallsreichtum der beiden Architekten und der Mut zu Umsetzung ihrer innovativen Ideen präsent. Eine Fotodokumentation der Umbauarbeiten liegt vor. Einige Details: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, 2012 eingebaut (kein Verkehrslärm o.ä.) und mit tlw. elektrischen Kunststoffrollläden versehen Fußböden mit hochwertigen Laminat und stylischen Fliesen Sehr schöne EBK mit Induktionskochfeld, Abzugshaube, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination, Massivholzfrühstückstheke in individuellen Design (Einzelanfertigung) Bioethanol - Kamin als Blickfang im Wohnzimmer (Neupreis: 1.100 €) und elektrisch verstellbarer TV - Wandhalter Einbauschränke Glas - Schiebetüre zum Arbeitsbereich (kleines Büro) Neues Badezimmer mit Tageslicht (niveaugleiche Dusche mit Raindance Duschkopf, Thermostat für gleichbleibende Wassertemperatur, hochwertige Markenarmaturen (hansgrohe) und Designerfliesen (kompletter Neuaufbau des Bades vor fünf Jahren) Wasserfilteranlage für KW - Wasser Neue Heizkörper (2015) Geschmackvolle Möblierung, passend für das Apartement, im Kaufpreis enthalten (2017 angeschafft) Hauswirtschaftsraum n der Wohnung Eingangsflur mit Einbauschrank Indoorpool im Haus Abschließbares Kellerabteil Kfz - Stellplätze können angemietet werden

Kaiserslautern ist eine attraktive Stadt, die sich in den letzten Jahren positiv weiterentwickelt hat. Der Wirtschaftsstandort „Region Kaiserslautern“ hat enorm viel zu bieten: ein individuelles kulturelles Angebot, vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, eine wunderbare Lage inmitten des Pfälzerwaldes, weltoffene Menschen. Überall ist die Anbindung an Schiene und Autobahn ganz hervorragend: Große deutsche Wirtschaftszentren, wie z.B. die Metropolregion Frankfurt / Rhein - Main oder im benachbarten europäischen Ausland, sind schnell erreichbar. Zudem bietet die Region eine große Bandbreite qualifizierter Dienstleister und Zulieferer. Kaiserslautern, das zurzeit etwa 100.000 Einwohner zählende Oberzentrum der Westpfalz, hat alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, ist offen, entspannt und international. Die Stadt ist mit zahlreichen weltweit agierenden Instituten, traditionsreichen Unternehmen und kreativen Start-ups führend in der Region. Viele, auch ausländische, Spezialisten - insbesondere im IT Bereich - kommen nach Kaiserslautern um hier zu forschen und zu arbeiten. Auch die gut vernetzte Technische Universität trägt dazu bei, dass Kaiserslautern sich im IT Bereich einen Namen gemacht hat. Das städtische Leben hat durch die Vielfalt der Kulturen in allen seinen Facetten eine große Bereicherung gefunden.

Das Grundstück ist ein Erbbaurechtsgrundstück. Der Erbbauzins für den Grundstücksanteil beträgt für den neuen Eigentümer rd. fünf Euro pro Monat. Der Erbbauzins ist halbjährlich zu zahlen. Ausführliche Informationen erhalten Sie von unserem Büro in Kaiserslautern. Rufen Sie uns an und sprechen mit Frau Elke Feurich oder Herrn Alexander Leis. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.