3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
60322 Frankfurt (Main) - Nordend

Wohnungstyp: Penthouse

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Zum Verkauf steht hier unsere exklusive, voll ausgestattete Eigentumswohnung, die wir gerade vor 3 Jahren bezogen / gebaut haben. Dabei handelt es sich um eine 3 Zimmer und 100m² große Penthaus Wohnung in einem 6 Mehrfamilienhaus, welches 06/2016 in Massivbauweise erbaut wurde. Unsere Wohnung befindet sich im obersten Geschoss und besteht aus einem Schlafzimmer, einem individuell nutzbaren Zimmer, einem Bad und einem geräumig geschnittenen Ess- und Wohnbereich mit offener Küche. Schöne Sommerabende lassen sich auf dem großzügig geschnittenen Balkon mit OST-Süd-West Ausrichtung und schönem Ausblick genießen. Es wurde in allen Belangen stets auf beste Qualität geachtet, so ist die Wohnung z.B. komplett mit hochwertigem Parkett „Admonter Eiche Superbianco“ ausgelegt. Die Küche ist mit AEG Markengeräten ausgestattet, die Arbeitsfläche ist aus Granit. Die Einbauschränke wurden von einem regionalen Schreiner angefertigt und verbaut. Der Bau selbst wurde durch renommierte Fachfirmen aus der Region durchgeführt. Das sehr gepflegte Mehrfamilienwohnhaus selbst befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage und wird ausschließlich von den Eigentümern bewohnt. Zu der Wohnung gehört ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und unmittelbare Anbindung an den ÖPNV sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Besichtigung nach Absprache, Erstkontaktaufnahme über E-Mail.

Der Verkauf erfolgt direkt durch uns als Eigentümer und ist somit provisionsfrei

-Bitte keine Makleranfragen-

!!!Achtung!! die Wohnung befindet sich im Ortskern von 63526 Erlensee

Übersicht
- Bj. 06/2016 Massivbauweise
- 95m² Wohnfläche + 13m² Balkon Ost-Süd-West Ausrichtung mit Markise
- Voll ausgestattet
- Hochwertiger Ausbau
- 1 Schlafzimmer; 1 Zimmer individuell nutzbar; ein hochwertig ausgestattetes Bad; großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit exklusiver Küche
- Zentrale Lage im Ortskern Erlensee OT Langendiebach
- Fußbodenheizung
- Heizung Gas-Solar
- Aufzug barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz
- Gemeinschaftswaschküche
- Kellerraum

Zum Standort

Erlensee ist ein attraktiver Wohnort mit hoher Lebensqualität. Wer Ruhe und Idylle sucht und gute Verkehrsanbindung in alle Himmelsrichtungen, findet in Erlensee einen idealen Lebensmittelpunkt. Denn Erlensee liegt etwa gleich weit von Frankfurt, Gießen, Fulda und Aschaffenburg entfernt in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Hanau. Die Bundesautobahnen A45 und A66, Hanauer Kreuz und Langenselbolder Dreieck, sind direkt an Erlensee angeschlossen. Gerade einmal 25 Kilometer sind es so bis in die Frankfurter Innenstadt. Der Flughafen Rhein Main ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. In Erlensee gibt es eine Kleinkinderbetreuung, Kindergarten, Grundschulen und eine Gesamtschule. Einkaufsmöglichkeiten und viele Vereine, Hallenbad mit Sauna und vieles mehr