4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
26122 Niedersachsen - Oldenburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Gäste-WC, Aufzug, Garage/Stellplatz, Aktuell vermietet

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht eine tolle Vier-Zimmer-Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus ca. aus dem Jahr 1980 im Oldenburger Stadtzentrum. Die helle und großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier Zimmer, drei Balkone und zwei Bäder. Auf insgesamt ca. 135 m² Wohnfläche verteilen sich die vier großen Zimmer, die Küche mit Essplatz, das Wannen- und Duschbad sowie eine Diele nebst Abstellraum. Fast jedes Zimmer hat einen Zugang zu einem der drei Balkone, welche am ganzen Tag Sonne bieten und mit einer Überdachung auch für Schatten sorgen. Ca. September 2019 wurden die Fenster komplett erneuert!

Die im 2. Obergeschoss befindliche Wohnung erwirtschaftet aktuell Mieteinnahmen in Höhe von ca. 9.072,00 € p.a. zzgl. NK und wird über einen Fahrstuhl und das Treppenhaus erschlossen.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex Parker).

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 135 m²
Vermietbare Fläche: ca. 135 m²

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße am Rand der Innenstadt von Oldenburg. Die Fußgängerzone ist fußläufig zu erreichen und damit sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe vorhanden.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 13.11.2028
Baujahr: 1980
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 65039