Haus zum Verkauf €330.000 130 m²
68307 Mannheim (Sandhofen)

Mannheim ist eine gelungene Mischung aus Einkaufsparadies, Industrie- und Dienstleistungsstandort, flankiert von vielfältigen, weitreichenden Naherholungsgebieten. Das alles im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar. In unmittelbarer Nachbarschaft zu den Städten Ludwigshafen und Heidelberg.

Das Motto der Stadt lautet: "Alles ist in nur zehn Minuten zu erreichen". Dementsprechend nah liegen Arbeiten, Einkaufen und Freizeit beieinander. In der Innenstadt, den Quadraten, ist alles schnell zu erreichen, egal ob Kulturangebote, Bürgerdienste, Sportcenter, Bildungseinrichtungen, natürlich auch die mannigfaltigen Einzelhandelsgeschäfte, ob große Kaufhäuser, exklusive Boutiquen oder internationale Delikatessenläden. Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz.

Sandhofen liegt im Norden von Mannheim. Im Osten grenzt der Vorort an Schönau, im Süden getrennt durch einen Altrheinarm die Friesenheimer Insel. Auf der anderen Rheinseite im Westen liegt das rheinland-pfälzische Ludwigshafen am Rhein, im Norden das hessische Lampertheim. Entlang der Schönauer Straße sind viele kleine Läden. Auch Restaurants finden sich vor Ort. Für die Kinderbetreuung sorgen sieben Kindertagesstätten. Außerdem gibt es ein reges Vereinsleben. Kulturell besonders hervorzuheben ist die "Lange Nacht der Kunst und Genüsse" und das Mundart-Theater.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Mannheim Sandhofen. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC, eine Garderobe, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse gelangt. Ein gepflegter Garten lädt hier zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die Süd-Westlage kann man hier im Sommer die Sonne genießen.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem sich die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich befindet und ein Schlafzimmer das ein Zugang zum Bakon mit Blick auf den Garten hat. Des weiteren befindet sich auch ein Badezimmer mit Duschkabine und WC im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit Tageslicht und einem separaten WC. Des Weiteren befindet sich ein Hobbyraum, eine Abstellkammer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, hier hat man reichlich Platz. Ein Partyzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleines WC und die kleine Werkstatt für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Keller. Über das Kellerabteil ist auch ein direkter Zugang zum Garten möglich.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Straße in Mannheim Sandhofen. Das Haus wurde 1930 in massiver Bauweise fertig gestellt und befindet sich auf einem ca. 130 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit WC, eine Garderobe, die Küche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, von dem man auf die Terrasse gelangt. Ein gepflegter Garten lädt hier zum gemütlichen Verweilen ein. Durch die Süd-Westlage kann man hier im Sommer die Sonne genießen.
Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss, in dem sich die Küche mit offenem Wohn- und Essbereich befindet und ein Schlafzimmer das ein Zugang zum Bakon mit Blick auf den Garten hat. Des weiteren befindet sich auch ein Badezimmer mit Duschkabine und WC im Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls ein Duschbad mit Tageslicht und einem separaten WC. Des Weiteren befindet sich ein Hobbyraum, eine Abstellkammer und ein weiteres Zimmer im Dachgeschoss.
Das Haus ist voll unterkellert, hier hat man reichlich Platz. Ein Partyzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein kleines WC und die kleine Werkstatt für den alltäglichen Bedarf befinden sich ebenfalls im Keller. Über das Kellerabteil ist auch ein direkter Zugang zum Garten möglich.

Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

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