3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €251.286
Bielefelder Str. 23, 33104 Nordrhein-Westfalen - Paderborn

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Stufenloser Zugang, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Das Objekt:

Aktuell entsteht ein architektonisches Highlight mit 14 Neubau-Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit im Zentrum von Paderborn Schloß Neuhaus. Massiv gebaut mit Tiefgarage und Personenaufzug als hochwertiges KFW55 Effizienzhaus. Dieses Haus mit seinen modern ausgestatteten und hellen Wohnungen spricht sowohl Eigennutzer als auch
Kapitalanleger an. Baubeginn ist bereits erfolgt. Sie können noch auf die Grundrissgestaltung und die Ausstattung Einfluss nehmen.

Ausstattungsmerkmale der Wohnungen:
- moderne Raumaufteilung mit viel Tageslicht
- moderne und gehobene Badezimmerausstattung
- Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung und Warmwasser über effektive und sparsame LuftWärmeWasserpumpe
- eigener Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- eigener Wintergarten, Balkon oder Terrasse
- Personenaufzug von der Tiefgarage bis zur obersten Wohnetage
- barrierefrei
- behindertengerecht
- Tiefgaragenstellplatz mit zugeordnetem Kellerraum oder Außenstellplatz

Maler- und Tapezierarbeiten sowie Bodenbeläge sind vom Käufer in Eigenleistung zu erbringen.

Energie / Versorgung:
Haustyp: KfW 55, Neubaustandard
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gebäudetyp: Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Wesentliche Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültigkeit seit: 27.11.2018

Übersicht und Preise:

ERDGESCHOSS:

Gewerbe Nr. 1 mit 104,67 m² zu 282.609,-- Euro
Wohnung Nr. 2 mit 43,37 m² zu 134.447,-- Euro RESERVIERT
Wohnung Nr. 3 mit 79,35 m² zu 245.985,-- Euro VERKAUFT
Wohnung Nr. 4 mit 69,82 m² zu 216.442,-- Euro VERKAUFT
Wohnung Nr. 5 mit 93,56 m² zu 279.745,-- Euro

1. OBERGESCHOSS:

Wohnung Nr. 6 mit 45,28 m² zu 140.368,-- Euro RESERVIERT
Wohnung Nr. 7 mit 81,06 m² zu 251.286,-- Euro
Wohnung Nr. 8 mit 87,26 m² zu 270.506,-- Euro
Wohnung Nr. 9 mit 100,19 m² zu 299.568,-- Euro
Wohnung Nr. 10 mit 106,85 m² zu 319.482,-- Euro

2. OBERGESCHOSS:

Wohnung Nr. 11 mit 45,28 m² zu 140.368,-- Euro VERKAUFT
Wohnung Nr. 12 mit 72,78 m² zu 225.618,-- Euro VERKAUFT
Wohnung Nr. 13 mit 55,14 m² zu 170.934,-- Euro VERKAUFT
Wohnung Nr. 14 mit 112,65 m² zu 336.824,-- Euro
Wohnung Nr. 15 mit 106,69 m² zu 319.000,-- Euro VERKAUFT

Der Kaufpreis eines Tiefgaragenstellplatzes beträgt jeweils 15.000 ,-- Euro.
Der Kaufpreis eines Außenstellplatzes beträgt jeweils 6.000,-- Euro.
Der Kaufpreis eines Kellerraumes beträgt jeweils 2.000,-- Euro.

Die Lage:

Die Bielefelder Str. 23 ist sehr zentral gelegen, sodass die wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erledigt werden können. Keine 10 Minuten Fußweg ist das schöne Schloß gelegen und lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Aber auch mit dem Auto ist man schnell aus der Stadt raus oder auf dem Autobahnzubringer.

Zusatzinformationen:

WICHTIG: Sie kaufen jetzt, bezahlen aber erst mit Fertigstellung und schlüsselfertiger Übergabe!!!
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden!

Für weitere Informationen und Details lade ich Sie gerne in mein Büro in der Annette-von-Droste-Str. 6 in 33098 Paderborn ein.

Mit freundlichen Grüßen

Marko Kreiß
Ihr Immobilienmakler für Verkauf & Vermietung