5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.147.300 149 m²
Kirchbachweg 3, 81479 München
bisheriger Preis €1.189.850

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Erdgeschoss- Hochparterrewohnung, die ab sofort erworben werden kann, in einem Haus mit insgesamt 17 Wohnungen. Zur Wohnung zählen neben fünf Zimmern nicht nur zwei Badezimmer, davon eins mit Badewanne und eins mit Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC. Der großzügige Raum innen vor Küche und Wohnzimmer zählt als halbes Zimmer und kann z.B. als Esszimmer genutzt werden. Das Hochparterre lässt sich über einen Fahrstuhl + drei Treppenstufen erreichen. Beheizt wird das Objekt, das sich in einem Haus aus dem Jahr 1974 befindet, durch eine Gas-Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 671,00 €. Besonders hervorzuheben ist auch der 18 qm große und überdachte Süd-West-Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz (kein Duplex). Das Haus verfügt über ein Gemeinschaftsschwimmbad, Sauna und Fitnessraum sowie einen Wäschetrockenkeller. Hinter dem Haus liegt ein großer Gemeinschaftsgarten mit altem Baumbestand. Das Haus ist wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Wohnung liegt ziemlich exakt 500m von der Sollner S-Bahn-Station und 600m vom Fellererplatz (Einkaufsmöglichkeiten und wöchentlicher Bauernmarkt). In gleicher Entfernung befindet sich die Grundschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Sollner Kino, zwei Bio-Supermärkte und Ärzte aller Fachrichtungen. Es fällt keine Provision an.

Teppichboden; Gemeinschafts-Schwimmbad mit Sauna im Keller

Sehr ruhige, bevorzugte Lage in Solln nur 5 Minuten vom S-Bahnhof Solln entfernt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Wochenmarkt, Banken, Restaurants, Biergarten und ein nettes, kleines Kino in der unmittelbaren Umgebung.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Sowohl für Familien mit Kindern als auch Paare mit Bedarf auf viel Platz, denn der Grundriss ist vielfältig und flexibel änderbar: Alle im Grundriss dünn eingezeichneten Wände sind nicht tragend und können durch die Käufer entfernt werden. Alle dick eingezeichneten Wände sind tragend, können also nicht entfernt werden. ***Bitte keine weiteren Makler-Anfragen!*** Makler dürfen die Wohnung gern Ihren Kunden anbieten jedoch selbst nicht auf Immobilien-Portalen bewerben. Besten Dank für die Berücksichtung.