4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €484.400 111 m²
01097 Dresden / Leipziger Vorstadt
bisheriger Preis €474.400

_ Helles Eichenparkett in Schiffsbodenoptik, Wände glatt verputzt
_ Hauptbad mit Wanne, Armaturen der Firma Grohe, Keramiken in Weiß der Firma Keramag sowie hochwertige Wand- und Bodenfliesen für modernes Wohngefühl
_ Gäste-WC
_ Küche mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen, großformatigen Boden- und Wandfliesen in matter Optik
_ Deckenspots für ausreichende und harmonische Beleuchtung
_ Fußbodenheizung separat über einen Raumtemperaturregler einzustellen
_ Selbstschließende, schwere Holztür mit Sicherheitsbeschlägen
_ Videogegensprechanlage für den Wohnungszugang
_ Abstellraum

_ Südliche Randlage der Leipziger Vorstadt
_ Wohnumgebung geprägt durch Mehrfamilienhäuser zwischen grünen Innenhöfen und Bauten aus dem 19. Jahrhundert
_ Albertplatz in fußläufiger Entfernung als wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit Bussen und Bahnen
_ Unzählige Geschäfte und Serviceeinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld
_ Kleine Cafés sowie Restaurants laden zu gemütlichen Stunden ein, der Alte Schlachthof ist ein beliebter Veranstaltungsort für Konzerte und Events
_ Umgeben von kleineren und größeren Parks sowie dem Elbufer bieten sich Spaziergänge an, die Hellerberge laden zu Wanderungen ein, Wassersportmöglichkeiten bietet die Elbe
_ Kindergärten und Schulen finden sich in nächster Nähe, ein Schulcampus mit einer Oberschule und einem Gymnasium sowie eine neue Grundschule sind zur Zeit im Bau
_ Durch hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof Dresden-Neustadt sind die Dresdner Innenstadt und die umliegenden Gebiete innerhalb kürzester Zeit zu erreichen
_ Die Autobahn A4, Auffahrt Dresden-Hellerau, ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen sorgt für eine optimale Anbindung an den internationalen Luftverkehr

_ Neubau mit insgesamt 16 Wohneinheiten
_ Exklusive Etagen-Wohnung mit Balkon
_ Ausgerichtet auf Familien, die Freiraum zum Leben, Arbeiten oder für die Kinder benötigen
_ Erstes Obergeschoss
_ Drei weitere Wohnungen mit identischen Grundrissen sind in den darüberliegenden Geschossen zwei bis vier erhältlich
_ Ca. 111,44 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Räume
_ Lift vom Erdgeschoss bis in das fünfte Obergeschoss
_ Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
_ Blick auf den grünen Innenhof und die umliegenden Gebäude
_ Fahrradstellplätze, Abstellräume und Technikraum im Erdgeschoss
_ KFZ-Stellplätze unterschiedlicher Kategorien erhältlich (nach Verfügbarkeit)
_ Zusätzlich wird es einen Außenstellplatz geben
_ Voraussichtlich im ersten Quartal 2021 bezugsfertig
_ Für Kapitalanleger übernimmt der Bauträger für den Zeitraum von zwei Jahren eine Mietgarantie

Grundrissbeschreibung:
_ Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung
_ Schlaf- oder Arbeitszimmer in Süd-West-Ausrichtung
_ Zwei weitere Zimmer in Nord-Ost-Ausrichtung
_ Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne
_ Gäste-WC
_ Flur mit Garderobe
_ Abstellraum

_ Neubau mit insgesamt 16 Wohneinheiten
_ Exklusive Etagen-Wohnung mit Balkon
_ Ausgerichtet auf Familien, die Freiraum zum Leben, Arbeiten oder für die Kinder benötigen
_ Erstes Obergeschoss
_ Drei weitere Wohnungen mit identischen Grundrissen sind in den darüberliegenden Geschossen zwei bis vier erhältlich
_ Ca. 111,44 m² Wohnfläche, aufgeteilt in vier Räume
_ Lift vom Erdgeschoss bis in das fünfte Obergeschoss
_ Exklusives Wohnerlebnis durch sehr gut aufgeteilten Grundriss
_ Blick auf den grünen Innenhof und die umliegenden Gebäude
_ Fahrradstellplätze, Abstellräume und Technikraum im Erdgeschoss
_ KFZ-Stellplätze unterschiedlicher Kategorien erhältlich (nach Verfügbarkeit)
_ Zusätzlich wird es einen Außenstellplatz geben
_ Voraussichtlich im ersten Quartal 2021 bezugsfertig
_ Für Kapitalanleger übernimmt der Bauträger für den Zeitraum von zwei Jahren eine Mietgarantie

Grundrissbeschreibung:
_ Lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon in Süd-West-Ausrichtung
_ Schlaf- oder Arbeitszimmer in Süd-West-Ausrichtung
_ Zwei weitere Zimmer in Nord-Ost-Ausrichtung
_ Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne
_ Gäste-WC
_ Flur mit Garderobe
_ Abstellraum