2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.500 55 m²
91578 Leutershausen

Art:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden!), in
der Anlage „Wohnpark Am Weiher“, mit insgesamt 25 Wohnungen und 38
Pflegezimmern
- Diakoniestation im Haus
- Baujahr 1997
- Zentralheizung

Ausstattung:
- strapazierfähige Vinyl- und Kunststoffböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Tageslichtbad: behindertengerechte Dusche, Toilette, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenstellplatz
- Westbalkon
- Innentüren weiß
- Kellerraum

Objektzustand: gepflegt

Der Wohnpark am Weiher:
- die 25 Wohnungen im "Betreuten Wohnen", in denen sich die angebotene Wohnung befindet, bieten:
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, rollstuhlgerecht, ohne Schwellen
- mit direktem Blick zum Stadtweiher und auf die historische Altstadt
- einen Gemeinschaftsraum
- bei Bedarf hauswirtschaftliche Hilfen
- auf Wunsch Mittagsverpflegung
- Vermittlung von Hilfsdiensten und therapeutischen Anwendungen, sowie Beratung und Hilfe in persönlichen und wirtschaftlichen Angelegenheiten, seelsorgerische Betreuung und Gottesdienste Vermittlung von kulturellen Angeboten

- die 38 Plätze in der "Stationären Pflege" bieten:
- neben der täglichen Vollversorgung auch
- die medizinische Betreuung und Pflege

Bezug:
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Die Höhe der bestehenden Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2018 : 59.188,60 €,
- anteilig für die Wohnung 990,27 €

Wohnen ca. 22,69 m²
Schlafen ca. 11,81 m²
Bad ca. 6,43 m²
Küche ca. 4,91 m²
Diele ca. 7,57 m²
Balkon (1/2)ca. 1,98 m²
Gesamtca. 55,39 m²

- direkt am Stadtweiher mit Blick auf die Altstadt
- Bushaltestelle in ca. 400 m Entfernung
- S-Bahn-Anschluss in Leutershausen-Wiedersbach

Verkehrsmäßige Anbindung:
- ca. 13 km nach Ansbach
- S-Bahn-Anschluss, ca. 30 Min. nach Ansbach
- S-Bahn-Anschluss, ca. 1 Std. nach Nürnberg
- ca. 9 km zur Bundesautobahn A6

In der Stadt Leutershausen findet man viele Einrichtungen zur Versorgung des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, Augenoptiker, Bäckereien, Metzger, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Friseure, etc., sowie viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie z.B. das Altmühlbad.

• Fernblick, Seeblick

Art:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden!), in
der Anlage „Wohnpark Am Weiher“, mit insgesamt 25 Wohnungen und 38
Pflegezimmern
- Diakoniestation im Haus
- Baujahr 1997
- Zentralheizung

Ausstattung:
- strapazierfähige Vinyl- und Kunststoffböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Tageslichtbad: behindertengerechte Dusche, Toilette, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenstellplatz
- Westbalkon
- Innentüren weiß
- Kellerraum

Objektzustand: gepflegt

Der Wohnpark am Weiher:
- die 25 Wohnungen im "Betreuten Wohnen", in denen sich die angebotene Wohnung befindet, bieten:
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, rollstuhlgerecht, ohne Schwellen
- mit direktem Blick zum Stadtweiher und auf die historische Altstadt
- einen Gemeinschaftsraum
- bei Bedarf hauswirtschaftliche Hilfen
- auf Wunsch Mittagsverpflegung
- Vermittlung von Hilfsdiensten und therapeutischen Anwendungen, sowie Beratung und Hilfe in persönlichen und wirtschaftlichen Angelegenheiten, seelsorgerische Betreuung und Gottesdienste Vermittlung von kulturellen Angeboten

- die 38 Plätze in der "Stationären Pflege" bieten:
- neben der täglichen Vollversorgung auch
- die medizinische Betreuung und Pflege

Bezug:
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Die Höhe der bestehenden Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2018 : 59.188,60 €,
- anteilig für die Wohnung 990,27 €

Art:
- 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug ist vorhanden!), in
der Anlage „Wohnpark Am Weiher“, mit insgesamt 25 Wohnungen und 38
Pflegezimmern
- Diakoniestation im Haus
- Baujahr 1997
- Zentralheizung

Ausstattung:
- strapazierfähige Vinyl- und Kunststoffböden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Tageslichtbad: behindertengerechte Dusche, Toilette, Einzelwaschtisch und Waschmaschinenstellplatz
- Westbalkon
- Innentüren weiß
- Kellerraum

Objektzustand: gepflegt

Der Wohnpark am Weiher:
- die 25 Wohnungen im "Betreuten Wohnen", in denen sich die angebotene Wohnung befindet, bieten:
- 2-Zimmer-Wohnungen mit Küche und Bad, rollstuhlgerecht, ohne Schwellen
- mit direktem Blick zum Stadtweiher und auf die historische Altstadt
- einen Gemeinschaftsraum
- bei Bedarf hauswirtschaftliche Hilfen
- auf Wunsch Mittagsverpflegung
- Vermittlung von Hilfsdiensten und therapeutischen Anwendungen, sowie Beratung und Hilfe in persönlichen und wirtschaftlichen Angelegenheiten, seelsorgerische Betreuung und Gottesdienste Vermittlung von kulturellen Angeboten

- die 38 Plätze in der "Stationären Pflege" bieten:
- neben der täglichen Vollversorgung auch
- die medizinische Betreuung und Pflege

Bezug:
Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet.

Die Höhe der bestehenden Instandhaltungsrücklage für das Gesamthaus beträgt per 31.12.2018 : 59.188,60 €,
- anteilig für die Wohnung 990,27 €