2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 51 m²
50354 Hürth
bisheriger Preis €189.000

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1995 erwartet Sie eine helle und großzügige Dachgeschoss-Wohnung mit einem wunderschönen Ausblick. Genießen Sie den Rundgang durch Ihr zukünftiges Zuhause! Über einen außergewöhnlichen Eingangsbereich gelangen Sie zunächst in einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Dieser Raum bietet Platz für Ihre individuellen Einrichtungsmöglichkeiten. Ihre integrierte Singleküche ist praktisch in einem Schrank eingebettet. Hier können Sie für Ihre Lieben kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und diese damit verwöhnen. Das Schlafzimmer strahlt durch seine helle Fensterfront ein gemütliches Flair aus. Richten Sie Ihre Schlafoase in Ihrem neuen Schlafzimmer ein. Hier finden Sie den rechten Platz für angenehme Träume. Ihr persönliches Wohlfühlbad ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und selbstverständlich mit einem WC ausgestattet. Ein heißes Bad bei Kerzenschein, mit dem Duft von Rosenblättern und mit einem Glas Prosecco - das klingt doch himmlisch! Helle Wand- und Bodenfliesen glänzen in einem modernen und zeitlosen Stil. Vom Wohnraum sowie vom Schlafraum betreten Sie Ihren Sonnenbalkon mit einer Größe von 37m². Hier haben Sie die Möglichkeit großzügig Ihre Balkonmöbel zu platzieren und den Ausblick ins Grüne zu genießen. Blumenfreunde können hier Ihre Ideen bei der Gestaltung freien Lauf lassen - von exotisch bis mediterran. Nicht nur ihre Pflanzen werden diesen Platz lieben.

Beheizt wird Ihre Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Ein Kabelanschluss sorgt für ein vielfältiges TV-Programm. Ein kleiner Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Im Keller befinden sich ein Waschraum mit Waschmaschine mit Münzautomaten und ein Trockenraum, welche von allen Hausbewohnern genutzt werden kann. Der Boden der Wohnung ist mit hochwertigen Vinylboden verlegt. Die großen Fenster sind mit Außenjalousien abdunkelbar. Für dieses Appartement liegt eine Nutzungsänderung für gewerbliche Nutzung vor. Für ein sorgenloses Parken Ihres Pkws, stehen Ihnen zwei Außenstellplätze zur Verfügung.

Hürth mit seinen rund 60.000 Einwohnern in 12 lebendigen Ortsteilen ist eine moderne Kleinstadt in direkter Nähe zur rheinischen Metropole Köln. Ein neues Fachmarktcenter mit weiteren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur ca. 1 km entfernt. Zusätzlich lässt der nahe gelegene Hürth-Park mit seinen 150 Fachgeschäften, Ärzten, Multiplex-Kino und 3.000 kostenfreien Parkplätzen keine Wünsche offen. Rund um und in Hürth laden Wald- und Erholungsgebiete sowie wie der Otto-Maigler-See das ganze Jahr über zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Hürth hat für jeden was zu bieten. Die Immobilie liegt im Stadtteil Kalscheuren. Supermärkte mit dem Auto in ca. 5 Minuten erreichbar. Apotheken und Ärzte mit dem Auto in ca. 7 Minuten. erreichbar. Nächster Kindergarten ca. wenige. zu Fuß. Grundschulen ca. 10 Minuten. mit dem Auto zu erreichen. Weiterführende Schulen ca. 10 Minuten. mit dem Auto. Entfernungen: Köln Innenstadt/HBF:Auto ca. 25 Minuten, Bus/Bahn ca.17 Minuten. Bonn Innenstadt/HBF:Auto ca. 30 Minuten, Bus/Bahn ca. 49 Minuten. Köln/Bonn Flughafen:Auto ca. 20 Minuten, Bus/Bahn ca. 45 Minuten Autobahn: gute Anbindung an die A4 (K-Klettenberg, K-Eifeltor). Bahnhaltestelle: RB + RE Anbindung, Hürth-Kalscheuren, wenige Minuten Fuß. Bus: Linie 714 wenige Minuten Linie 192 ca. 9 Min. zu Fuß entfernt. Dieses schöne Appartement kann zu einem Kaufpreis von 189.000,- EUR, inklusive 2 Stellplätzen und zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MWSt. Ihr neues Eigentum werden.

MAKLERPROVISION 4,76% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages Weiter Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 4,76% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.