Haus zum Verkauf €729.000 200 m²
70186 Stuttgart
bisheriger Preis €799.000

Zum Verkauf steht ein großzügiges, einseitig angebautes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Stuttgart-Gaisburg. Dieses Haus verfügt über 3 separate Wohnungen und bietet dem künftigen Erwerber viele Möglichkeiten der Nutzung. Familien, die es großzügig mögen, können dieses Haus optimal als Mehrgenerationenhaus nutzen, aber auch für Kapitalanleger stellt das Objekt mit der Vermietung aller 3 Wohneinheiten eine attraktive Anlagemöglichkeit dar. Das in 1948 errichtete Gebäude befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung, welche vermietet ist. Die 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon und wird ebenfalls bewohnt. Die dritte Wohnung im Dachgeschoss verteilt sich auf 3 Zimmer mit sonnigem Blick, verbunden mit einem herrlichen Blick. Der Außenbereich bietet einen großen Garten. Das Dach wurde im Jahr 2006 komplett erneuert und gedämmt.

EG ca. 70 m²: - 3 Zimmer - 520 €/Monat KM 1.OG ca. 70 m²: - 3 Zimmer - Balkon - Nießbrauchsrecht DG ca. 60 m²: - 3 Zimmer - 600 €/Monat KM - Kunstoff-Fenster mit Doppelverglasung (ca. 1990) - Teppich-, Laminat- und PVC-Böden - großzügige Terrasse zur gemeinschaftl. Nutzung - Kellerräume - Gas-Etagenheizung

In Stuttgart-Ost hat man die schönen Freizeitziele direkt vor der Haustür: Im Schlosspark, der vom neuen Schloss bis nach Bad Cannstatt führt, lässt es sich angenehm Flanieren, Joggen, Radfahren, Skaten oder auch einfach mal nur Faulenzen. Der berühmte Cannstatter Wasen, die bekannten Stuttgarter Volksfeste sowie die Wilhelma und die Mineralbäder sind fußläufig oder mit der Stadtbahn schnell erreicht. Die U-Bahnen U1, U3, U4, U9 und U14 durchqueren den Osten Stuttgarts und verbinden den Stadtbezirk bestens mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtgebieten. Die Buslinien 42 und 45 verkehren zudem zwischen Stuttgart-Ost und Schlossplatz/Hauptbahnhof bzw. Ostendplatz und Gablenberg bis Buchwald. Umliegend gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sechs Grund- und Hauptschulen, Förderschulen, Realschulen, fünf Gymnasien sowie zusätzlich ein Wirtschaftsgymnasium und die Freie Waldorfschule Uhlandshöhe. Wer hier wohnt, der lebt abwechslungsreich, im Grünen und profitiert von einer bestens ausgebauten Infrastruktur.

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