Haus zu vermieten €1.440
Lohering 45, 25479 Schleswig-Holstein - Ellerau

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Terrasse, Einbauküche, Dachboden, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Willkommen in Ihrem traumhaften, neuen Zuhause zum Wohlfühlen!
Diese moderne Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung ist etwas ganz Besonderes und genügt höchsten Ansprüchen.

Das im Jahr 2005 in Massivbauweise gebaute und rot verklinkerte Doppelhaus steht auf einem insgesamt 819 qm großen Grundstück. Die zu vermietende Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 128 qm verteilt auf vier Zimmer und einen Wintergarten. Der großflächige, gepflegte Garten mit Terrasse, Windschutz, Gartenhaus und Pool (z.Z. deaktiviert) lädt mit seinem besonderen Charme zum Verweilen und Genießen im Freien ein. Im Garten wurde eine elektrische Bewässerungsanlage verlegt und ein elektrischer Mährobotter ist ebenfalls vorhanden und bietet zusätzlichen Komfort. Direkt an den Garten angrenzend steht ein Carport-Stellplatz zur Verfügung.
Lage des Doppelhaus

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße, mitten in einem zentral gelegenen Wohngebiet in Ellerau, das bei jungen Familien sehr beliebt ist. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zu einer Grundschule und einem Kindergarten sowie einem großen Kinderspielplatz. Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 500m entfernt, eine Bahnstation der AKN (HVV-Bereich) ist fußläufig gut zu erreichen.
Raumaufteilung

An das gepflegte und neuwertige Haus ist ein ca. 19,5 qm großer Wintergarten mit automatischer Belüftungs- und Beschattungsanlage inklusive Fußbodenheizung angebaut, welcher durch Schiebetüren zum Wohnraum geschlossen werden kann. Im Wohnbereich ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt und ein schöner Ethanol-Kamin lädt im Winter zu gemütlichen Stunden ein. Die Einbauküche beinhaltet alle Elektrogeräte, die eine moderne funktionelle Küche ausmachen und kann mit eine praktischen Schiebetür verschlossen werden. Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein hell gefliestes Gäste-WC und einen Hauswirtschaftraum mit Wasser- und Stromanschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einer neuen Heizungsanlage.

Über eine offene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Zimmern und Bad. Das helle Bad wurde 2018 mit einer neuen Regendusche, großzügigem Spiegel und Einbauschränken ausgestattet, neu gefliest und mit einem individuellen Kunstharzboden versehen. Die obere Etage ist komplett mit Teppichboden ausgestattet und die gut geschnittenen Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden. In einem Zimmer befindet sich ein maßangefertigter Einbauschrank. Komplettiert wird das Haus durch einen ausgebauten Spitzboden, welcher ausreichend Platz z.B. für einen schönen Spielbereich bietet.
Besichtigung

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte lässt keine Wünsche offen und hat viel Platz für Familien mit Kindern. Haustiere sind nach Rücksprache mit dem Vermieter ebenfalls willkommen und hätten im komplett umzäunten Garten Platz. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und rufen Sie uns an.

Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 140,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

mobil: 0176 420 408 57
Tel.: 04106 7069512

Ihr Ansprechpartner: Herr Tobias Weil - www.weilimmobilien.de
Ellerau

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Vermieter gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann zu jeder Zeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter erfolgen. Datenschutz und Transparenz sind für uns Selbstverständlichkeiten. Wir haben unsere Datenschutzerklärung entsprechend der Datenschutz Grundverordnung (EU-DSGVO) für Sie bereitgestellt.