8-Zimmer Wohnung zum Verkauf €535.000 237 m²
42579 Heiligenhaus Isenbügel

ALLGEMEINE INFORMATIONEN ZUM HAUS: - lichtdurchflutetes Haus mit Charme und Charakter - freistehend, auf einem 984 m² großem Grundstück - voll unterkellert - Kellerausgang - Sichtmauerwerk - separates Treppenhaus vom Keller bis zum Dachgeschoss - Terrasse, sowohl im Erdgeschoss als auch im Souterrain - isolierverglaste Holz- oder Aluminiumfester aus dem Baujahr - Satteldach - großer, gemauerter Abstellraum - Garage mit Zugang zum Garten -Öl-Zentralheizung mit zentraler Warm-wasserversorgung - geräumige Waschküche - Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 2 Eigentumseinheiten. AUFTEILUNG der hier zum Kauf angebotenen Eigentumseinheit 1: - Wohnung im Erdgeschoss ca. 134 m² - Wohnung im Souterrain ca. 64 m² - Wohnung im Dachgeschoss ca. 38 m², derzeit vermietet - Spitzboden, nicht ausgebaut, - Nutzungsrecht für den gesamten Garten, 1 Garagenplatz und 2 Stellplätzen Die Wohnung im EG hat 4 Schlafräume, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Diele, Flur, Gäste-WC, Bad Die Wohnung im Souterrain hat Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele, Bad Die Wohnung im OG hat 1 großes Zimmer, Küche, Diele, Bad Der Spitzboden hat eine Grundfläche von ca. 14 m x 9 m, Deckenhöhe zwischen Fußboden und First ca. 5 m

INFORMATIONEN ZUR EIGENTUMSEINHEIT 1: - großflächige, teilweise bodentiefe Fenster - als Oberböden werden Fliesen, Laminat und Natursteinböden verwendet - das Bad im EG ist ausgestattet mit Dusche, Wanne, 2 Waschtischen, BD und Fenster. Zusätzlich separates WC mit Fenster und Waschtisch. - Gäste-WC im EG mit Waschtisch, WC und Fenster - das Bad im Souterrain ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, WC - das Bad im OG ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch, WC und Fenster - offener Kamin - teilweise Sichtmauerwerk im Wohnbereich - Decken glatt geputzt, teilweise mit Holz vertäfelt - Holzinnentüren mit Holzzargen, im Souterrain mit Stahlzargen - Einbauküche im EG

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße in Heiligenhaus-Isenbügel. Isenbügel ist eine der fünf Gemarkungen der nordrhein-westfälischen Stadt Heiligenhaus. Isenbügel liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an Essen. Durch die Buslinie 772 besteht eine Verbindung ins Zentrum von Heiligenhaus sowie nach Essen-Kettwig und an die dort gelegene S-Bahn-Station „Kettwig-Stausee“. Der Ort verfügt über die evangelische Grundschule „Adolf Clarenbach-Schule“ und einen Kindergarten.

Nochmal zur Erläuterung: In dieses Haus gibt es 4 Wohnungen verteilt auf 2 Eigentumseinheiten. Wir bieten Ihnen hier die Eigentumseinheit 1 an, zu der 3 Wohnungen plus diverse Sondernutzungsrechte gehören.