Haus zum Verkauf €970.000 253 m²
Es handelt sich bei dem Objekt um ein Holzblockhaus in Massivbauweise (Hansen-Blockhaus) auf einem wunderschönen, großzügigen Grundstück von 1053 m2 in Südhanglage. Die Wohnfläche von 252 m2 und teilt sich auf die Hauptwohnung mit ca. 186 m2 und einer Einliegerwohnung mit ca. 65,38 m2 auf. Hinzu kommen noch ca. 112 m2 Nutzfläche. Die Einliegerwohnung umfasst eine offene Küche mit einem sich anschließenden Wohnraum, einem Schlafzimmer, einem Bad und einem weiteren, kleinen Wohnraum. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und bietet sich daher insbesondere für ein generationsübergreifendes Zusammenleben an. Der Bau des Hauses wurde im Jahr 1990 begonnen, die Fertigstellung erfolgte im Jahr 1992. Im Übrigen kann man in dem sehr großzügigen Garten auf der sonnenbeschienenden Terrasse das Alpenpanorama genießen. Das Haus selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet, bei der Erschließungsstraße handelt es sich um eine reine Anliegerstraße. Der Grundriss zwischen Küche und Wohnzimmer könnte darüber hinaus ohne statische Eingriffe verändert werden. Der Kaufpreis beträgt EUR 970.000 (VHB). Das Haus wird ohne Makler verkauft, d.h. bei einer Maklercourtage von bspw. 3,57% sparen Sie bei dem angegebenen Preis ca. 35.000 EUR.
Da Haus ist voll unterkellert und besitzt eine einzeln stehende Doppelgarage. Weiterhin wurde die Flächen um das Haus teilweise aufwendig mit Pflasterarbeiten versehen, so beträgt alleine die Fläche der Terrasse auf Süd- und Westseite ca. 90 m2. Weiterhin gibt es eine Sauna im Keller mit Extradusche und WC, eine Photovoltaikanlage mit 12 KW Leistung und Sonnenkollektoren für warmes Wasser. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt umfangreich; bei dem Bau sowie bei späteren Renovierungs- und Erweiterungsmaßnahmen wurde viel Wert auf gesunde bzw. ökologische Baustoffe gelegt. Das Haus ist mit einer Ölheizung und mit zwei mit Holz beheizbare Grundöfen (hiervon einer in der EL-Wohnung) ausgestattet. Im gesamten EG besteht eine Hypokausten-(Warmluft-)Heizung, das OG ist mit Niedertemperatur-Heizkörpern ausgestattet. Zusätzlich besteht ein kostenloser Anschluß an eine Privatquelle zum bewässern des Gartens und eine 12 kbm Regenwasser-Zisterne. Die Ausstattung des Hauses bietet daher zu großen Teilen eine von sekundären Energiequellen unabhängiges Leben. Die Photovoltaikanlage führt bis mindestens zum Jahr 2030 darüber hinaus zu garantierten zusätzlichen Einnahmen (ca. 4.250 EUR brutto jährlich).
Autobahnanschluß in ca. 15 km Entfernung nach München (Entfernung nach München ca. 50 km)
