2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
90478 Nürnberg - Südstadt

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche

Objektbeschreibung:
Diese charmante 2 Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 40 m² und liegt im 3. Obergeschoss eines um 1906 erbauten, gepflegten Mehrparteienhauses.
Die Wohnung wurde im Jahr 2017 kernsaniert, hierbei wurde auch die Elektrik, die Gas-Therme sowie die Fenster erneuert. Die Rollläden sind sogar elektrisch bedienbar.

Die ebenfalls im dem Jahr 2017 perfekt integrierte, hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine ist sehr gepflegt und sollte übernommen werden. In der Küche ist noch zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Tageslichtbadezimmer wurde ebenfalls saniert; es ist modern gefliest worden und hat eine Dusche; hier ist teilweise, wie im Flur, Original-Mauerwerk zu sehen, was dieser Wohnung gemeinsam mit dem schönen Dielenboden einen tollen Charme gibt.
Ihre Waschmaschine findet derzeit im Badezimmer Platz, diese kann aber auch in der Küche untergebracht werden.

Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Sauberkeit im und rund um das Haus.

Falls Sie einen Stellplatz für Ihr Auto benötigen, so werden Sie in den umliegenden Straßen sicherlich fündig.

Ausstattung:
+ 2 Zimmer-Wohnung
+ ca. 40 m² Wohnfläche
+ 3. Obergeschoss (ohne Aufzug!)
+ Wohnung ist 2017 kernsaniert worden (samt Elektrik, Gas-Therme und Fenster)
+ Einbauküche im Spülmaschine ist im Kaufpreis integriert
+ Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, verfügt über eine Dusche, Fenster und den Waschmaschinenanschluss (diese kann auch in der Küche untergebracht werden)
+ Schöner Dielenboden und Original-Türen/Zargen
+ Elektrische Rollläden
+ Original-Mauerwerk ist teilweise in der Wohnung zu sehen
+ Nur 115,00 Euro Hausgeld
+ Abstellraum im Keller
+ Hausmeister und Hausverwaltung

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 4 % zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 40 m²

Lagebeschreibung:
In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:
Einkaufsmöglichkeiten Lidl, Norma, Netto - fußläufig erreichbar
Naherholungsgebiet am Wöhrder See
Gute Anbindung an die S-Bahn, Bus und den Nürnberger Hauptbahnhof
schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt
Nähe TH und FAU
gute Restaurants

Sonstiges:
Wir freuen uns Ihnen diese wundervolle Wohnung vorstellen zu dürfen!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 150 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2020-09-30
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RI13634