3-Zimmer Wohnung zu vermieten €840 120 m²
67592 Flörsheim-Dalsheim

Willkommen im Zentrum der „Weinburg“ Flörsheim-Dalsheim, inmitten der Weinbauregion Wonnegau. „Mit Lust auf’s Land“ entschleunigen und entspannen. Der Weinort Dalsheim ist umgeben von der historischen Fleckenmauer, eingebettet in die Weinrebenlandschaft mit sanften Hügeln und den vielen Sonnentagen. Namhafte Weingüter wie das VDP Prädikatsweingut Keller oder die weithin bekannte Sektmanufaktur Raumland sind hier ansässig und die Lebenslust verspürt man überall. Das Grundstück liegt direkt an der Fleckenmauer, in einer ruhigen Sackgasse. Im malerischen Umfeld befinden sich die altehrwürdige Kirche mit einem Turm aus dem 9.Jahrhundert, sowie der Dorfplatz mit ehemaligem Rathaus und großem Kastanienbaum. Ende der neunziger Jahre wurde vom Architekten-Bauherrn ein bezaubernder Giebelständiger Neubau mit Bruchstein-Sockel-Geschoß und Erker in das Ensemble eingefügt.

Die Wohnung wird im EG erschlossen, wo sich auch die geräumige Garage mit Funkbedienung befindet. In der Garage ist Platz für 2 PKW und zusätzlich eine Nische für Fahrräder oder ähnliches. Über einen Flur gelangt man von der Garage trockenen Fußes ins OG. Neben dem Hauseingang im Flur kann eine praktische Nische als Abstellfläche genutzt werden.Das gesamte OG ist gefliest und mit angenehmer Fußbodenheizung versehen. Hier befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terasse, die Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste WC. Zur Wohnung gehört eine helle Einbauküche mit gemütlichen Echtholzrahmen. Sie ist ausgestattet mit folgenden Elektrogeräten: Herd, Backofen und Dunstabzug. Spülmaschine (Unterbaufähig) und freistehende Kühl- Gefrierkombination kann durch den Mieter einfach ergänzt werden. Über eine Treppe mit hochwertigen Holzstufen gelangt man in das DG, welches mit Laminatboden ausgestattet ist. Im DG befinden sich zwei große Zimmer, sowie ein helles Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC. Das Bad ist gefliest und ebenfalls mit Fußbodenheizung versehen. Zusätzlich steht ein Handtuchheizkörper zur Verfügung. Eines der beiden großen Zimmer im DG verfügt über einen großen Einbauschrank, das andere über eine Loggia mit eingebauten Blumenkästen und Sicht auf die Fleckenmauer.

Flörsheim-Dalsheim liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln im südlichen Rheinhessen, umgeben von Weinreben; aber auch unweit der Autobahn A61. Es gibt einen Bahnhof, der auch zu Fuß erreichbar ist, mit Anschluss an den Verkehrsverbund Rhein-Neckar. Durch die zentrale Lage sind die größeren Städte der Umgebung (Alzey, Worms...) und sehenswerte Nahziele über die Autobahn schnell zu erreichen.