2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
Rheingönheimer Straße 69, 67122 Rheinland-Pfalz - Altrip

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
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VERSTEIGERUNGSDATEN / TERMINSBESTIMMUNG:
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Aktenzeichen: 3 K 65/18

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.12.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Ludwigshafen am Rhein, Wittelsbachstraße 10, 67061 Ludwigshafen, Raum XIII, Sitzungssaal, öffentlich versteigert werden:Verkehrswert: 110.000,00 €

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OBJEKTBESCHREIBUNG:
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Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 16 im DG nebst Kellerraum Nr. 16, in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 65,3 m² teilen sich auf in Wohnen, Kochen, Schlafen, Bad/WC, Flur und Loggia. Belichtung und Besonnung der Wohnräume sind als gut einzuschätzen. Die Dachneigung beträgt ca. 30°. Alle Räume weisen Dachschrägen auf. Zugeordnet ist das Sondernutzungsrecht an der zugehörigen Dachterrasse und dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 37.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude mit Tiefgarage wurde ca. 1983 errichtet. Es ist L-förmig angeordnet und besteht aus Keller-, Erd-, Ober- und ausgebautem Dachgeschoss. Das Wohn-/Geschäftshaus beinhaltet gemäß Teilungserklärung 2 Gewerbeeinheiten, 17 Eigentumswohnungen nebst Keller- und Gemeinschaftsräumen sowie 12 Tiefgaragenstellplätze. Zudem befinden sich auf dem Grundstück 25 Stellplätze im Freien. Grundstück und Gebäude zeigen äußerlich einen leicht unterdurchschnittlichen Unterhaltungszustand.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2019

Ausstattung:
Fenster: isolierverglaste Holzfenster, Außenrollläden aus Kunststoff an den senkrechten Fenstern, im Dachgeschoss schräge Dachflächenfenster.
Heizung: Gas-Zentralheizung.
Warmwasser: zentral über die Heizung

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Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: eigen genutzt

Lagebeschreibung:
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Altrip (ca. 7.500 Einwohner).

Das Grundstück liegt im westlichen Randgebiet von Altrip. Die Erschließung erfolgt über die Rheingönheimer Straße. Es handelt sich um die stärker frequentierte Hauptortsdurchfahrt (K12) von Altrip mit Busverkehr. Die Fahrbahn ist asphaltiert, beidseitig befestigte Gehwege und Straßenbeleuchtung sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischter Bebauung, überwiegend Wohnbebauung und tlw. gewerblich genutzte Grundstücke.

Altrip verfügt über eine durchschnittliche Ausstattung mit infrastrukturellen Einrichtungen des Einzelhandels zur Deckung des täglichen Bedarfs der Bevölkerung. In der Gemeinde gibt es mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen können in den Nachbarorten, z. B. Limburgerhof, Ludwigshafen und Mannheim besucht werden.

Bis zur Ortsmitte sind es etwa 500 m. Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz bietet die Rheinfähre (Entfernung rd. 2,0 km) sowie eine regionale Buslinie. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in der Rheingönheimer Straße (ca. 200 m). Der nächste Regionalbahnanschluss ist auf der anderen Rheinseite in Mannheim-Rheinau in ca. 6,0 km Entfernung erreichbar.

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Sonstiges:
 

WICHTIGE INFOS:

1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht.

2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des obengenannten Aktenzeichens bzw. unter allen Objekten des Amtsgerichts.

3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte  an den Gläubiger / -Vertreter (sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde):

Gläubiger / -Vertreter:
Frau Schrader, Tel.Nr. 0621/1282-15132, AZ Con/Nsch/4000093462

4) Bieter haben auf Verlangen im Termin sofort Sicherheit i. d .R. in Höhe von 10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG) zu leisten oder nachzuweisen. 1. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. 2. Sicherheit kann gem. § 69 ZVG geleistet werden durch einen frühestens 3 Werktage vor dem Versteigerungstermin von einem Kreditinstitut oder der Bundesbank ausgestellten Ver­rechnungsscheck, eine Bankbürgschaft oder die Über­weisung der Sicherheit auf das Konto der Gerichtskasse ca. eine Woche VOR der Versteigerung. Eine Besichti­gung ist nur im Einvernehmen mit dem Eigentümer, Mieter oder Pächter möglich

5) a) Bei dem hier genannten Kaufpreis handelt es sich um den gerichtlich festgesetzten Verkehrswert, der bei der Versteigerung unter- oder überschritten werden kann. b) Falls der Wert eines finanziellen Betrags oder die Flächenangabe 0,5 beträgt bzw. die Zimmeranzahl mit 0,5 oder 999 angegeben ist, so hat dies technische Gründe der Datenübertragung und lässt sich leider nicht vermeiden. Wir bitten dies zu entschuldigen. 

6) Alle Angaben ohne Gewähr.

Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 3 K 65/18.

Anbieter-Objekt-ID: 299240