2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000
75180 Baden-Württemberg - Pforzheim

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses welches ca. 1961 in Massivbauweise errichtet wurde. Insgesamt stehen ca. 76,67 m² Wohnfläche zur Verfügung, diese sind wie folgt aufgeteilt: weitläufige Diele mit Zugang zu den jeweiligen Zimmern, Tageslichtbad, gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche mit angrenzendem Ess- und großzügigem Wohnbereich. Der Wohnbereich verfügt ebenfalls über einen Zugang zur teilweise überdachten Süd-Terrasse. Der großzügige Gemeinschaftsgarten grenzt direkt an die Terrasse an. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgaragen runden das Angebot ab.

Ausstattung:
Die zum Verkauf stehende Erdgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Großzügige Fensterfronten sorgen für ausreichend Tageslicht, alle Fenster verfügen über einen Rollladen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodenebene Dusche, sowie ein Waschbecken und WC. In der kompletten Wohnung wurde ein Laminat / Parkett verlegt. Die Westfassade sowie das Dach wurden im Jahr 2005 nachträglich gedämmt, außerdem wurde in diesem Jahr das Dach neu eingedeckt.

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 76,67 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 15 m²

Lagebeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer bevorzugten und zentrumsnahen Pforzheimer Wohngegend. Der Sonnenberg gilt als eine der beliebtesten Adressen in Pforzheim. In kurzer Zeit ist die Stadtmitte sowie Dillweisenstein, Sonnenhof und Büchenbronn erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie verschiedene Vereine. Die Autobahnauffahrt Pforzheim-West ist in ca. 15 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Sonstiges:
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Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 178,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 04.10.2019
Gültig bis: 2029-10-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 45250102-02495