3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €115.000
32361 Nordrhein-Westfalen - Preußisch Oldendorf

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Altbau, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchflutete Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße im Herzen Lübbeckes und besticht gleichzeitig durch ihre angenehme und dennoch zentrumsnahe Lage.

Die Wohnung befindet sich auf einem ca. 3730 Quadratmeter großem und gepflegten Eigentumsgrundstück, an dem Sie fortan 54,1000 Miteigentumsanteil halten könnten.

Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt sich über eine offene und freundlich gestaltete Ebene des Erdgeschosses der Mehr-Familien-Wohnanlage.
Über den Eingangsbereich/Flur erreichen Sie den Koch-/Essbereich, das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches in 2019 teilsaniert wurde. Ebenfalls bieten sich Ihnen noch zwei zusätzliche, abschließbare Abstellräume, sowie ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgelegt. Die gesamte Wohnung verfügt über Kunststofffenster und wird per Gas Zentralheizung beheizt.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie die zugehörige Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Die vorhandenen Außenrollläden sorgen für eine angenehme Kühle während der heißen Sommertage.

Ebenfalls gehören zur Wohnung noch eine eigene Garage, sowie ein separater, abschließbarer Kellerraum (ca. 23 m²). Beides ist bereits im Kaufpreis enthalten!
Ausreichend Besucherparkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe vor dem Haus.

Aufteilung der rund 73 Quadratmeter Wohn-Nutzfläche:

Wohnzimmer: 23,5 m²
Schlafraum: 17,5 m²
Kinderzimmer: 12,8 m²
Koch-/Essbereich: 8,0 m²
Badezimmer: 3,8 m²
Eingangsdiele: 7,5 m²

Lage:
Lübbecke liegt am Fuß des Wiehengebirge und gehört zum Kreis Minden-Lübbecke. Lübbecke verfügt über alle Geschäfte und Anbindungen des täglichen Bedarfs.
Eine optimale Verkehrsanbindung bieten die Bundesstraßen 65 und 239.

Sonstiges:
Die bisherige Vermietung endet am 31.12.2019. Sie war seit 1999 fest vermietet und könnte nach Neuvermietung auch als sehr gute Kapitalanlage genutzt werden. Es ist eine tierfreie Nichtraucherwohnung.
Die Wohnung wurde fortlaufend renoviert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Ein neuer Energieausweis liegt vor, siehe Foto.
Die Verwaltung der Anlage erfolgt seit Jahren über die GBSL Lübbecke.
Der Verkauf erfolgt von Privat und ist courtagefrei!
Bitte teilen Sie uns bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer (Mailadresse, falls vorhanden) mit. Wir melden uns anschließend gerne bei Ihnen.