2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €207.000 93 m²
74821 Mosbach

Diese 2 Zimmer- Wohnung befindet sich im Erdgeschoss rechts einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Die ca. 93,56 m² Wohnfläche verteilen sich auf Wohn-, und Esszimmer, Küche, Diele, Schlafzimmer, Badezimmer (Tageslichtbad mit Badewanne/Dusche und WC) sowie einer großzügigen Terrasse. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Kellerraum. Die Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie wurde 1964 erbaut und 2007 komplett umgebaut und saniert -Niedrigenergiebauweise (EnEV)- . Wohnung und Garage sind derzeit vermietet. Das Objekt wurde aktuell in Wohnungseigentum aufgeteilt. Diese Eigentumswohnung ist aufgrund der bevorzugten Wohnlage und des gepflegten Zustand der Immobilie ideal als Kapitalanlage in Zeiten geringer Zinsen.

- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Kunststoff-Isolierglasfenster/Rolläden - Ahornparkettböden - hochwertige Bodenfliesen (Bad und Küche) - Türsprechanlage - Kellerraum - gemeinschaftliche Waschküche - gemeinschaftlicher Müllraum - Einzelgarage

Als “Große Kreisstadt” mit etwas über 25.000 Einwohnern ist Mosbach Mittelzentrum zwischen Heilbronn und Heidelberg. Besonders durch seine schönen Fachwerkbauten ist Mosbach über seine Grenzen hinaus bekannt und hat dadurch regen Fremdenverkehr. 2 Gymnasien, 1 Realschule, Berufsschulen und die Duale Hochschule (Bildungscampus) zeigen das umfangreiche Bildungsangebot. Dazu gibt es in der Kernstadt und den Stadtteilen ein reges Vereinsleben und gut ausgebaute Sportstätten. Das Objekt befindet sich am Rande der Mosbacher Altstadt (Kernstadtgebiet). In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone von Mosbach und die Duale Hochschule Mosbach.

Die Alte Bergsteige ist noch nicht endgültig hergestellt im Sinne des Erschließungsbeitragsrechts , d.h. bei einem plangerechten Ausbau entstehen von der Stadt Mosbach für diese Straße noch Erschließungsbeiträge. Gerne vereinbaren wir eine unverbindliche Besichtigung für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Mailnachricht!