3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000 115 m²
69151 Neckargemünd

Neckargemünd-Kleingemünd, in ruhiger und gesuchter Wohnlage können Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Die von uns zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in einer begehrten Terrassenhausanlage, eingebettet in die grüne Natur! Über eine Außentreppe gelangt man zur Wohnung. Die Aufteilung ist wie folgt: Großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele sowie Abstellraum mit Gas-Therme. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m². Die Eigentumswohnung zeigt sich in einem gepflegten Zustand und ist gut ausgestattet. Hierzu gehören Parkettfußboden, moderne und in weiß gehaltene Einbauküche, modernisiertes Badezimmer und Gäste-WC. Die Isolierglasfenster in Holzausführung wurden von innen weiß lackiert. Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gas-Therme, Marke Vaillant, Baujahr 2008. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Therme. Zur Wohnung gehört eine große Terrasse, die sehr sonnig nach Süd-Westen ausgerichtet ist. Der Terrasse ist ein Grünstreifen vorgelagert, der von den Bewohnern der Wohnung genutzt werden kann. Ein separater Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Weiterhin gehören zur Wohnung ein Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Außenabstellplatz entlang der Straße. Der Bezug kann nach Absprache im Frühjahr 2020 erfolgen.

Neckargemünd Die ehemalige freie Reichsstadt Neckargemünd liegt 10 km östlich von Heidelberg an der Mündung der Elsenz in den Neckar. Sie zählt zu den attraktivsten Wohngemeinden im unmittelbaren Umfeld Heidelbergs. Neckargemünd ist allseits von Wald umschlossen. Schöne Panoramawohnlagen sind in Neckargemünd vertreten. Fremdenverkehrs- und Naherholungsschwerpunkt. In den 70er Jahren wurden die Gemeinden Dilsberg, Neuhof, Mückenloch und Waldhilsbach eingegliedert. Im wirtschaftlichen Vordergrund steht der Dienstleistungsbereich, gefolgt von Handel und verarbeitendem Gewerbe. In allen vier Stadtteilen wurden ab den 70er Jahren neue Wohngebiete erschlossen. Zahlreiche öffentliche Einrichtungen sind vorhanden wie Grund- und Hauptschule, Kraftfahrzeugzulassungsstelle, hauswirtschaftliche und sozialpädagogische Schule, Rehabilitationszentrum für Kinder und Jugendliche der Stiftung Rehabilitation Heidelberg, eine staatliche Schule für Gehörlose, Schwerhörige und Sprachbehinderte. Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Bahn, S-Bahn nach Heidelberg, Schnellstraßen und Busse gewährleistet. Mit seiner malerischen Lage am Neckar, den Fachwerkhäusern und engen Gassen der Altstadt, dem sich über dem Fluss erhebenden Dilsberg, seiner waldreichen Gemarkung und nicht zuletzt den großzügigen Erholungseinrichtungen bietet Neckargemünd die besten Voraussetzungen für einen florierenden Fremdenverkehr. Als Naherholungszentrum ist die Stadt beliebtes Ziel der Bevölkerung des angrenzenden Ballungsraumes. Neckargemünd bietet zusammen mit Kleingemünd, auf der gegenüberliegenden Neckarseite, eine bevorzugte, sonnige Wohnlage. Ca. 13.237 Einwohner (aktueller Stand)