Haus zum Verkauf €465.000 268 m²
Karolina-Burger-Straße 8, 67065 Ludwigshafen

Angeboten wird in der Karolina-Burger-Straße, Ludwigshafen - Stadtgebiet Mundenheim auf einem großen 340 qm Grundstücksfläche dieses Mehrfamilienhaus mit 3 großzügige Wohnungen. Das Haus ist aus dem Jahr 1925 und komplett unterkellert. Im Dachgeschoss ist eine weitere Wohnung vorgesehen, die aber noch nicht fertiggestellt wurde.

Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, gesamt Wohnfläche ca. 74 qm Obergeschoss 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon, gesamt Wohnfläche ca. 102 qm Dachgeschoss 4 Zimmer, Küche, und Bad, gesamt Wohnfläche ca. 92 qm Zum Gebäude stehen folgende Instandhaltungsstau und Modernisierungsbedarf: Außen- und Hoffassade hat abgeplatzte Putzfläche. Die Wände im Treppenhaus, Balkone und Keller haben ebenfalls abgeplatzte Putzfläche. Elektrische Steigleitungen sind erneuert worden, aber wurden noch nicht in den Wohnungen verlegt. Die Wasser- und Abwasserinstallation im ganzen Gebäude sind veraltet, sowie Sanitärinstallation in den jeweiligen Wohnungen. Aktuell sind 2 Wohnungen vermietet zu einer monatlichen Kaltmiete von 910,00 Euro. Fenster sind Isolierverglast, teilweise mit Rollläden, ca. 2003 eingebaut, das Dach wurde 2008 erneuert und gedämmt. Die Heizungen (Gas-Kombitherme) sind in den Wohnungen in unterschiedlichen Zeiten geändert worden.

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Ludwigshafen am Rhein - Mundenheim in der Karolin-Burger-Straße 8 in einer gefragten Lage von Ludwigshafen. Der Wohnort ist mit guter Verkehrsverbindung des täglichen Bedarfs geprägt. Schulen, Kindergärten, Apotheken, Ärzte und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind Fuß nähe schnell erreichbar.