Haus zum Verkauf €169.800
Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Neubau, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Nur 1.8 km von der Autobahnausfahrt A 48 und 5 min. von der Stadt Kaisersesch entfernt, liegt das sehr ruhige Grundstück in sonniger Südwestlage im reinen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Darauf wird ab 2020 (z.B.) das abgebildete neue Wohnhaus in konventioneller Massivbauweise Stein auf Stein komplett schlüsselfertig und individuell geplant erstellt. 30 Jahre Gewährleistung auf das gesamte Gebäude. Bauzeit ca. 6 Monate. Der Brutto-Endpreis von 198.500,-€ gilt für dieses komplett schlüsselfertige Massivhaus INCLUSIVE des 440 qm großen Grundstückes. ACHTUNG !! Es handelt sich NICHT um ein Ausbauhaus in Spanplatten-Leichtbauweise, bei dem der gesamte
Innenausbau noch zusätzlich mit Ausbaupaketen bezahlt- und selbst hergestellt werden muss, incl. der offiz. Abnahme und Zertifizierung der Gewerke. Es handelt sich um ein KOMPLETT schlüsselfertiges Massivhaus. Lediglich INNEN erledigt der Bauherr die Wand- und Bodenbeläge ( z.B.Tapeten- Laminat ) in Eigenleistung. Die Dachdeckung ist von Braas und auch die zumeist raumhohe 3 fach Isoverglasungen, die Armaturen, Objekte sowie die hochmoderne Wärmepumpenheizung sind deutsche Markenfabrikate. Es handelt sich um ein NiedrigEnergieHaus im neuesten Stand
Das Grundstück wird vom Eigentümer selbst verkauft, das Haus kann separat direkt beim Hausbau-Unternehmen gekauft werden. Es werden keine Provisionen fällig. Es sind knapp. 1.500,-€ Grundsteuer für das Grundstück fällig, die Notarkosten entfallen, das übernimmt der Grundstückseigentümer.
Damit und den sehr überschaubaren Hausanschlusskosten ( Leitungen liegen direkt an der Straße ) kann mit Gesamtkosten für das dann bezugsfertige Haus von ca. 215- - 220.000,-€ gerechnet werden. Bei einem momentan mittleren Zinssatz von
ca. 1.1 % werden ca. 200,-€ Zinsen pro Monat fällig. Ihre Tilgung fließt durch den Abtrag schlussendlich wieder in Ihre eigene Tasche.
Da wir wegen der perfekten Autobahnanbindung auch mit überregionalen Interessenten rechnen, stellen wir die ca. 5 min. entfernte Stadt Kaisersesch bildlich- auch mit den Entfernungen dar. In ca. 12-15 min. ist man mit dem Fahrrad in der Stadt, bei den Schulen, der Fachoberschule, dem Stadtcentrum und dem Einkaufszentrum mit REWE, EDEKA, ALDI, KIK, ROSSMAN und Fachbetrieben wie Bäcker, Apotheken , Banken usw.
A-I-R = "Architekten-im-Ruhestand" Wir bekommen nach über 40 jähriger sehr erfolgreicher Arbeit in der Massivhausbranche sehr preiswerte Grundstücke und konkurrenzlos günstige schlüsselfertige Massivhäuser, die wir ohne Mehrkosten individuell für die Bauherren planen.
Für unter 200.000,-€ wird NIRGENDS ein neues KOMPLETT schlüsselfertiges Wohnhaus INCLUSIVE Grundstück angeboten. Die perfekte Autobahnnähe, 30 Jahre Gewährleistung und 5 min. nach Kaisersesch steigern nochmals diese Attraktivität.
Der Erker auf dem Foto ist ein Extra, das Haus kann kleiner oder größer gebaut werden. Auch sind Bungalows und Stadtvillen möglich.
Von Kaisersesch bis Koblenz Autobahnkreuz-IKEA / GLOBUS sind es ca. 20 min.
wie auch zum größten deutschen Fachmarktzentrum Mülheim-Kärlich.
Für NICHTEINHEIMISCHE haben wir 4 beispielhafte Freizeitcentren in der Nähe mit Entfernungs- und Zeitangaben dargestellt, denn die Region ist sehr vielseitig und attraktiv. 15 min. entfernt liegt in Gunderath der größte Ferienpark der Eifel, der CENTERPARK mit Freibad, tropischem Badeparadies, und 365 Tagen offenen Geschäften und Restaurants incl. dem IMMER -auch sonntags- geöffnetem Supermarkt.
Ebenfalls in 15 min. ist die Mosel z.B. bei Cochem erreicht.
Ca. 20 km entfernt liegt der Nürburgring, der neben Rennen, Rock am Ring usw. auch mit 2 Wintersportgebieten Arft und Jammelshoven für Abwechslung in der Nähe sorgt.
Gut 5 min. braucht man bis Ulmen, das für seinen mitten im Ort beliebten Badesee bekannt ist.
Der Bus fährt vom Kirchplatz 12 mal pro Tag nach Kaisersesch und Umgebung. Die Bahn fährt vom Bahnhof Kaisersesch bis Koblenz zu den Fernverbindungen.
Foto 1 Haus & Grundstück
Foto 2 Hausansicht
Foto 3-7 Baugrundstücvk
Foto 7 Innenraum des Hauses
Foto 8 Erker als Extra
Foto 9 Kaiseresesch
Foto 10 Gewerbegebiet
Foto 11-14 Grundstückslage
Foto 15 Grdstk = 1.8 km von A 48
Foto 16 ca. 5 min. bis Kaisersesch
Foto 17 ca. 12 min. per Rad bis Kaisersesch
Foto 18 ca. 20 min bis KO-Kreuz: IKEA-Globus- Mülheim-Kärlich
Foto 19-20 Stadtvilla möglich
Foto 21-23 Hausvorschlag
Foto 24 Bungalow möglich
Foto 25 Lageplan Grundstück
Foto 26 ca.15 min bis CENTERPARK
Foto 27 CENTERPARK 365 Tage offen
Foto 28 ca. 20 min bis NÜRBURGRING
Foto 29 WINTERSPORTGEBIET Nürburg
Foto 30 Nürburgring - Hohe Acht
Foto 31 ca. 5 min bis ULMEN
Foto 32 BADESEE mitten in Ulmen
Foto 33 ca. 15 min. zur MOSEL
Foto 34 COCHEM-Mosel
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Für Interessenten können wir gerne bei einer lehrreichen Rundfahrt ( ca. 1 Std. )
die über 200 bewohnten Massivhäuser zeigen, die wir z.B. im Raum MYK die letzten Jahre realisiert haben.
A-I-R:
Wir sind im Ruhestand und haben Zeit für unsere Bauherren auch an den Wochenenden.
Irrtümer vorbehalten
