Haus zum Verkauf €319.900 1485 m²
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses ganz besondere Haus, welches 2008 saniert wurde und über viele Besonderheiten verfügt, in Breitenburg Nordoe anbieten zu dürfen.
Das hier massiv erstellte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und im Jahre 1978 erweitert, indem der Stall zu Wohnzwecken aus- und umgebaut wurde. Der überdachte Eingangsbereich, lässt Sie und Ihre Gäste trockenen Fußes in den Flur gelangen, welcher mit Laminat ausgestattet ist. Von dem Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen vorhanden ist und für die Gemütlichkeit sorgt. Der Einsatz des Ofens wurde 2008 erneuert. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches vielseitig nutzbar ist.
Die schöne alte Holztreppe wurde bei der Sanierung des Hauses abgeschliffen und die Trittstufen mit Laminat versehen. Im ehemaligen Stall befindet sich nun eine geräumige helle Küche, die mit allem ausgestattet ist, was der Hobbykoch sich wünscht und benötigt. Ebenso verfügt die Küche über ausreichend Platz für die Familie zum gemütlichen beisammensitzen. Dank der Terrassentür fällt viel Tageslicht in die Küche und Sie haben direkten Zugang von ihrer Küche zum Garten.
Das im Jahre 2008 erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Pissoir und Waschtisch, einem Handtuchheizkörper inkl. Fußbodenerwärmung, lassen es hier an nichts fehlen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Zwischengeschoß. Dort finden Sie das Vollbad vor, welches mit einem Handtuchheizkörper, einer Fußbodenerwärmung, einer ebenerdigen Duschwanne, Mischbatterie mit Thermostatregelung, einer Acryl-Badewanne, einem WC, sowie mit einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, wo die Gaube (2018 saniert) für ausreichend Tageslicht sorgt. In dem angrenzendem Ankleidezimmer, ist ein passgenauer Einbauschrank fachgerecht verbaut. Im weiteren Verlauf der Treppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines als geräumiges Kinderzimmer und eins als Büro mit Gaube dient.
Im Keller stehen Ihnen insgesamt drei weitere Räume zur Verfügung, der ehemalige Stall ist nicht unterkellert.
Wahre Highlights sind unter anderem das Doppelcarport mit einem Maß von ca. 6,00 x 9,00 m und einer Höhe von ca. 2,75m, so dass ein Wohnmobil oder Wohnwagen hier seinen Platz finden kann. Großartig durchdacht ist die Rückseite des 2013 erstellten Carports, denn hier lässt sich ein deckenhohes Tor öffnen (2,70m Breite), so dass Sie auch mit einem Anhänger etc. in den Garten gelangen können.
Das ebenerdige Gäste Haus mit seinen ca. 32m², teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf und bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft. Das Gästehaus ist gedämmt, hat einen schönen Vinylboden und grenzt an eine Terrasse mit Teich.
An das Gästehaus grenzt ebenfalls das überdachte Schwimmbad, welches durch eine Sanierung gerne wieder zum Leben erweckt werden möchte.
Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzenden Schuppen bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug und ihre Gartengeräte.
Der große und schöne angelegte Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine weiteres EFH zu bauen.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses besondere Haus, bei einem persönlichem Besichtigungstermin näherbringen dürfen.
- Sanierung 2008
- 2 Bäder
- tolle Einbauküche
- Fenster erneuert
- Schlafzimmergaube 2018 saniert
- Rollladen
- Gas-Brennwerttherme von 2014
- Schornsteinkopf erneuert
- Heizungsleitungen & Wasserleitungen von 2008
- Elektrik von 2008
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Doppelcarport
- beleuchtete Zufahrt
- Einzelgarage mit elektrischem Tor
- zwei genehmigte Zufahrten
- Gästehaus
- Schwimmbadhalle (Sanierungsbedürftig)
- u.vm.
Breitenburg liegt im schönen schleswig-holsteinischen Kreis Steinburg, etwa vier Kilometer südöstlich von Itzehoe an der Stör. Schön ruhig, aber dennoch zentral gelegen, bietet Ihnen dieser Ort, viele verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Sportvereine, sowie Freizeitangebote für jung und alt. Nur ca. fünf Minuten Fahrzeit benötigen Sie mit dem Auto zur Autobahnauffahrt A 23 und können somit innerhalb kürzester Zeit in Hamburg sein.
Die Notar- und Grundbuchkosten sowie die Grunderwerbnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,25% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses ganz besondere Haus, welches 2008 saniert wurde und über viele Besonderheiten verfügt, in Breitenburg Nordoe anbieten zu dürfen.
Das hier massiv erstellte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und im Jahre 1978 erweitert, indem der Stall zu Wohnzwecken aus- und umgebaut wurde. Der überdachte Eingangsbereich, lässt Sie und Ihre Gäste trockenen Fußes in den Flur gelangen, welcher mit Laminat ausgestattet ist. Von dem Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen vorhanden ist und für die Gemütlichkeit sorgt. Der Einsatz des Ofens wurde 2008 erneuert. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches vielseitig nutzbar ist.
Die schöne alte Holztreppe wurde bei der Sanierung des Hauses abgeschliffen und die Trittstufen mit Laminat versehen. Im ehemaligen Stall befindet sich nun eine geräumige helle Küche, die mit allem ausgestattet ist, was der Hobbykoch sich wünscht und benötigt. Ebenso verfügt die Küche über ausreichend Platz für die Familie zum gemütlichen beisammensitzen. Dank der Terrassentür fällt viel Tageslicht in die Küche und Sie haben direkten Zugang von ihrer Küche zum Garten.
Das im Jahre 2008 erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Pissoir und Waschtisch, einem Handtuchheizkörper inkl. Fußbodenerwärmung, lassen es hier an nichts fehlen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Zwischengeschoß. Dort finden Sie das Vollbad vor, welches mit einem Handtuchheizkörper, einer Fußbodenerwärmung, einer ebenerdigen Duschwanne, Mischbatterie mit Thermostatregelung, einer Acryl-Badewanne, einem WC, sowie mit einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, wo die Gaube (2018 saniert) für ausreichend Tageslicht sorgt. In dem angrenzendem Ankleidezimmer, ist ein passgenauer Einbauschrank fachgerecht verbaut. Im weiteren Verlauf der Treppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines als geräumiges Kinderzimmer und eins als Büro mit Gaube dient.
Im Keller stehen Ihnen insgesamt drei weitere Räume zur Verfügung, der ehemalige Stall ist nicht unterkellert.
Wahre Highlights sind unter anderem das Doppelcarport mit einem Maß von ca. 6,00 x 9,00 m und einer Höhe von ca. 2,75m, so dass ein Wohnmobil oder Wohnwagen hier seinen Platz finden kann. Großartig durchdacht ist die Rückseite des 2013 erstellten Carports, denn hier lässt sich ein deckenhohes Tor öffnen (2,70m Breite), so dass Sie auch mit einem Anhänger etc. in den Garten gelangen können.
Das ebenerdige Gäste Haus mit seinen ca. 32m², teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf und bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft. Das Gästehaus ist gedämmt, hat einen schönen Vinylboden und grenzt an eine Terrasse mit Teich.
An das Gästehaus grenzt ebenfalls das überdachte Schwimmbad, welches durch eine Sanierung gerne wieder zum Leben erweckt werden möchte.
Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzenden Schuppen bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug und ihre Gartengeräte.
Der große und schöne angelegte Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine weiteres EFH zu bauen.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses besondere Haus, bei einem persönlichem Besichtigungstermin näherbringen dürfen.
Ralf Dunker Immobilien freut sich Ihnen dieses ganz besondere Haus, welches 2008 saniert wurde und über viele Besonderheiten verfügt, in Breitenburg Nordoe anbieten zu dürfen.
Das hier massiv erstellte Einfamilienhaus wurde im Jahre 1952 erbaut und im Jahre 1978 erweitert, indem der Stall zu Wohnzwecken aus- und umgebaut wurde. Der überdachte Eingangsbereich, lässt Sie und Ihre Gäste trockenen Fußes in den Flur gelangen, welcher mit Laminat ausgestattet ist. Von dem Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, in dem ein Kachelofen vorhanden ist und für die Gemütlichkeit sorgt. Der Einsatz des Ofens wurde 2008 erneuert. Des Weiteren befindet sich ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene, welches vielseitig nutzbar ist.
Die schöne alte Holztreppe wurde bei der Sanierung des Hauses abgeschliffen und die Trittstufen mit Laminat versehen. Im ehemaligen Stall befindet sich nun eine geräumige helle Küche, die mit allem ausgestattet ist, was der Hobbykoch sich wünscht und benötigt. Ebenso verfügt die Küche über ausreichend Platz für die Familie zum gemütlichen beisammensitzen. Dank der Terrassentür fällt viel Tageslicht in die Küche und Sie haben direkten Zugang von ihrer Küche zum Garten.
Das im Jahre 2008 erneuerte Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Pissoir und Waschtisch, einem Handtuchheizkörper inkl. Fußbodenerwärmung, lassen es hier an nichts fehlen.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Zwischengeschoß. Dort finden Sie das Vollbad vor, welches mit einem Handtuchheizkörper, einer Fußbodenerwärmung, einer ebenerdigen Duschwanne, Mischbatterie mit Thermostatregelung, einer Acryl-Badewanne, einem WC, sowie mit einem Waschtisch ausgestattet ist. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, wo die Gaube (2018 saniert) für ausreichend Tageslicht sorgt. In dem angrenzendem Ankleidezimmer, ist ein passgenauer Einbauschrank fachgerecht verbaut. Im weiteren Verlauf der Treppe erreichen Sie zwei weitere Zimmer, wovon eines als geräumiges Kinderzimmer und eins als Büro mit Gaube dient.
Im Keller stehen Ihnen insgesamt drei weitere Räume zur Verfügung, der ehemalige Stall ist nicht unterkellert.
Wahre Highlights sind unter anderem das Doppelcarport mit einem Maß von ca. 6,00 x 9,00 m und einer Höhe von ca. 2,75m, so dass ein Wohnmobil oder Wohnwagen hier seinen Platz finden kann. Großartig durchdacht ist die Rückseite des 2013 erstellten Carports, denn hier lässt sich ein deckenhohes Tor öffnen (2,70m Breite), so dass Sie auch mit einem Anhänger etc. in den Garten gelangen können.
Das ebenerdige Gäste Haus mit seinen ca. 32m², teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer auf und bietet ihren Gästen eine gemütliche Unterkunft. Das Gästehaus ist gedämmt, hat einen schönen Vinylboden und grenzt an eine Terrasse mit Teich.
An das Gästehaus grenzt ebenfalls das überdachte Schwimmbad, welches durch eine Sanierung gerne wieder zum Leben erweckt werden möchte.
Eine Garage mit elektrischem Tor und angrenzenden Schuppen bietet ausreichend Stellfläche für Ihr Fahrzeug und ihre Gartengeräte.
Der große und schöne angelegte Garten mit Obstbäumen lädt zum Verweilen ein und lässt Sie den Alltagsstress vergessen. Auf dem hinteren Teil des Grundstückes besteht die Möglichkeit eine weiteres EFH zu bauen.
Wir freuen uns, wenn wir Ihnen dieses besondere Haus, bei einem persönlichem Besichtigungstermin näherbringen dürfen.
