Haus zum Verkauf €425.000
28357 Bremen - Horn

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Dieses schöne, dreiseitig freistehende Reihenendhaus ist durch seine Lage, Größe und der Raumaufteilung ein wahres Schmuckstück. Es wurde 1994 mit einem Anbau erweitert und somit stehen nun ca. 180 qm Wohnfläche über 3 Etagen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller.
Hier befinden sich neben diversen Kellerräumen ein kleines Schwimmbecken mit Gegenstromanlage und eine Sauna.
Im Keller ist ein geräumiges Büro eingerichtet; von hier gelangt man in den Garten und zum Carport mit kleinem Gartenhaus für Geräte und Fahrräder.
Der gepflegte Zustand des Objektes ist bereits von außen erkennbar. Repräsentativ erreichen SIe das Haus
über eine Granittreppe mit edlem Edelstahlgeländer. Die offene, helle Raumgestaltung im Erdgeschoss mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche bildet durch die angenehme Wohnatmosphäre ein Zentrum der Geselligkeit. Der Balkon ist vom Essbereich erreichbar und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Über die Echtholztreppe kommen Sie in das Obergeschoss. Durch den ersten Raum erreichen Sie das im Anbau entstandene große Kinderzimmer mit ca. 28 qm. Ein weiteres Zimmer mit Balkonzugang und ein kleines Büro, sowie das Wannenbad ergänzen das Obergeschoss.
Im Dachgeschoss ist noch ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Von hier betreten Sie die große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse (28 qm) mit einem Ausblick in die Umgebung und den Menke Park.
Der sehr gemütlich angelegte Garten verfügt über eine mit Steinplatten ausgelegte Terrasse, ein mit Strom versorgtes Gewächshaus und ist sehr pflegeleicht angelegt.
Eine Garage im Garagenhof gegenüber komplettiert das Angebot.
Der Menke Park grenzt direkt an das Grundstück.
Wir halten diese Immobilie für sehr empfehlenswert. Es sind keine größeren Investitionen erforderlich, da die Eigentümer die Immobilie laufend modernisiert haben.

Aus Diskretionsgründen wurden nicht alle Räume fotografiert.

Ausstattung:
- Schwimmbecken mit Gegenstromanlage im Keller
- Sauna im Keller
- Große Dachterrasse
- 2 Balkone
- Vollkeller
- die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, die meisten mit moderner Wärmeschutzverglasung
- Anbau von 1994
- 7000 Liter Erdtank
- Garage
- Carport
- Geländer und Zaun aus Edelstahl
- Gartentränke in Edelstahl
- Elektrik 3-adrig mit FI-Schalter
- Elektrofussbodenheizung im Kellerbüro

Weitere Angaben:
Separate WCs: 2
Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: Käuferprovision:
5,95 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 309 m²
Wohnfläche: ca. 180 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²

Lagebeschreibung:
Dieses Reiheneckhaus wurde 1966 in einer sehr kinderfreundlichen Lage in Horn-Lehe erbaut. Horn-Lehe befindet sich zwischen Schwachhausen/Horn und Bremen-Borgfeld am Rande Oberneulands. Die Lage gilt als sehr sicher und erfreut sich gerade bei Familien an hoher Beliebtheit.
Viel Grün, Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur sind ausschlaggebend für diese Lage.
Das Stadtteilbild ist geprägt von Reihen- und Wohnhäusern. Durch die gute Lage gelangt man die Schulen, Kindergärten, Bäcker, Apotheken in einer fußläufigen Entfernung. In nur 10 Minuten zu Fuß sind Lidl und Rewe zu erreichen.
In die Bremer Innenstadt fährt man ca. 20 Minuten mit der Straßenbahn der Linie 4. Die A 27 befindet sich ca. 5 Autominuten entfernt.

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-10-10
Baujahr: 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 90