DAS GEBÄUDE: Einfamilien-Reihenhaus (2000 umfassend modernisiert) mit kleinem Garten, baulich sehr gut unterhaltener Zustand, Untergeschoss ist vollständig und hochwertig für Wohnzwecke ausgebaut, Gaszentralheizung; Hinweis: Der Mieter betreibt die Gas-Zentralheizung des Hauses mit zentraler Warnwasserversorgung für Küche und Bäder in eigener Regie, die Kosten werden vom Mieter direkt mit dem Gasversorger abgerechnet und sind deshalb in der Miete nicht enthalten. Der derzeitige Mieter wendet monatlich etwa € 100,-- für Heizung und Warmwasser auf. RAUMAUFTEILUNG: Im Untergeschoß 1 Arbeits-/Gästezimmer, Sauna, Duschbad, WC, Hauswirtschaftsraum/Heizung, Im Erdgeschoß Diele, Gäste-WC, Küche mit schöner Einbauküche, Wohnzimmer mit Zugang zur Gartenterrasse (Südlage); Im Obergeschoß Diele mit Oberlicht, 1 Balkonzimmer, 1 weiteres Zimmer, Wannenbad mit Tageslicht;
AUSSTATTUNGSDETAILS: - hochwertige Renovierung (u.a. geschliffene Wände) - Vollholz-Parkettfußboden - Fußbodenheizung in Küche und 2 Bädern - offener Kamin im Wohnzimmer - 2 Bäder (1 Wannenbad, 1 Duschbad), 1 Gäste-WC, modern ausgestattet - komplett ausgestattete, helle Marken-Einbauküche - wertvolle Tischlereinbauten im Haus - Sauna im UG - elektr. betriebene Außenrollläden - große Gartenterrasse, mit italienischen Fliesen ausgestattet - überdachter Carport - u.v.m.
DIE LAGE: Geprägt von großbürgerlichen Villen und kleinen Mehrfamilienhäusern auf großen parkähnlichen Grundstücken; stark durchgrünt; reine Anliegerstraße, S-Bhf. Grunewald ganz in der Nähe, Bus ist fußläufig schnell erreicht;
ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS: Baujahr: 2000 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 111,5 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Ja Energieeffizienzklasse: D SACHVERSTAND IST EINE FRAGE DES KÖNNENS! Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, bieten wir folgenden Service an, der für Sie mit keinen Kosten verbunden ist: - Ermittlung des maximalen Verkaufspreises für Ihre Immobilien unter Berücksichtigung unserer über 30jährigen Markterfahrung; - Entwicklung einer speziell auf Ihre Immobilie angepaßten Verkaufsstrategie, um den höchstmöglich Preis am Immobilienmarkt für Sie zu erzielen; - Betreuung der einzelnen Verkaufsschritte für Ihre Immobilie; - Unterstützung über den Vertragsabschluß hinaus bis zur Barauszahlung des Kaufpreises / Übergabe Ihrer Immobilie an den Erwerber; Volker Bogel, Immobilienwirt (Dipl. VWA) - mit über 35 Jahre Berufserfahrung - langjähriges Mitglied im RING DEUTSCHER MAKLER, LV Berlin-Brandenburg (RDM) - Mitglied im Immobilien-Bewertungsausschuß des RDM - Mediator für Grundstücksangelegenheiten