2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €570.000
Barer Straße, 80799 München - Maxvorstadt

Wohnungstyp: Hochparterre

Ausstattung: Badewanne, Keller, Haustiere erlaubt

Objektbeschreibung
Ich verkaufe meine wunderschöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung von privat, keine Maklergebühr.
Nach der Kernsanierung des Hauses 1998 habe ich die Wohnung 12 Jahre selbst bewohnt. Die derzeitigen Mieter ziehen nun um, die Wohnung kann daher selbst bezogen oder neu vermietet werden.
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 26 Wohnungen. Die Heizung wurde gerade eben (2019) saniert. Die Hausgemeinschaft verfügt zudem über sehr hohe Rücklagen.

Zur Wohnung gehören Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellkammer, Tageslicht-Bad, Küche, Gang und Kellerabteil.
Der gesamten Wohnbereich hat Parkettboden. Das Bad mit Badewanne ist komplett gefliest. Das Wohnzimmer zeigt zum begrünten, ruhigen Hof/Garten. Die Wohnung hat ost/West-Ausrichtung.

Im Haus gibt es eine Waschküche, Trockenraum und einen absperrbaren Fahrradabstellraum. Im Hof können weitere Fahrräder abgestellt werden.
Die Wohnung befindet sich im schönsten und begehrtesten Abschnitt der Barer Straße, zwischen Schellingstraße und Adalbertstraße.
Die Lage der Wohnung ist perfekt für Studenten und für Leute, die das städtische Flair zwischen Schwabing und Innenstadt, englischem Garten und Museumsviertel genießen.


Ausstattung
Die gepflegte, helle Wohnung verfügt über große Fenster und ist wie folgt ausgestattet:

Wohnzimmer mit Parkettboden
Schlafzimmer mit Parkettboden
Große Abstellkammer
Bad voll gefliest mit Badewanne und Fenster
Küchenboden gefliest
Gang mit Parkettboden
Kellerabteil
Kernsanierung 1998
Zentralheizung 2019 erneuert


Die Wohnung kann jederzeit besichtigt werden.

Lage
Die Lage der Wohnung im "Schwabinger Teil" der Maxvorstadt ist unübertrefflich!
Die Wohnung befindet sich in der Barer Straße zwischen Schellingstraße und Adalbertstraße.

Sie erreichen zu Fuß die
Ludwig-Maximilians-Universität in 5 min
Kunstakademie in 5 min
Technische Universität in 10 min
Englischer Garten in 10 min
U3/6 Haltestelle Universität in 5 min
U2 Haltestelle Josephsplatz in 9 min
Tram Linien 27, 28, N27 in 2 min
Bus Linien 153, 154 in 2 min
Schwabing, Elisabethplatz, Ludwigstraße, Odeonsplatz, Königsplatz fußläufig

An der nächsten Ecke befindet sich eine Apotheke und Ärztehaus,
Supermärkte, Bäckereinen, Metzgereien, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Biergarten, Restaurants, Cafés und Kneipen sind bekanntermaßen reichlich vorhanden.