Haus zum Verkauf €230.000 155 m²
24793 Brammer

Wir verkaufen unser schönes Haus, es ist großzügig geschnitten und bietet mit 5 Zimmern Platz für die ganze Familie. Im Obergeschoss befinden sich 2 mögliche Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer, sowie ein Bad und ein separates WC. Im größten Zimmer des Obergeschosses ist ein großzügiger Einbauschrank als Kleiderschrank integriert. Der Dachboden ist ausgebaut und über eine Bodentreppe erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC, die Küche mit angrenzendem Wintergarten, sowie das geräumige großzügige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Herzstück des Wohnzimmers ist der individuell gebaute Warmluftkachelofen mit Sitzbank, welcher vom Flur beheizt wird. Vom Flur gelangt man in den gefliesten Keller, mit Zugang zur Waschküche, Heizungsraum und Abstellraum. Außerdem besteht ein Zugang zur Kellergarage, in der bis zu 2 Fahrzeuge hintereinander gestellt werden könnten. Das Grundstück bemisst knapp ca 1196qm mit 3 Terrassen, einem Gartenteich mit Wasserlauf und Filteranlage. Neben dem Haus befindet sich ein Doppelcarport und ein Geräteschuppen.

Alle Räume wurden ab 1991 kontinuierlich renoviert: - Bad mit Dusche, Eckbadewanne und Fußbodenheizung - Einbauküche von 1995 - Glasfaseranschluss bis 1000MBit/s - Kachelofen von 1993 Energetische Renovierungen wie: - Deckenisolierung im Keller - Großteil der Fenster wurden zwischen 1999 und 2011 ausgetauscht. - Teil des Daches wurde isoliert - 2007/08 wurden die Giebel erneuert - 2008 wurde die alte Ölheizung gegen eine moderne CO² neutrale Erdwärmeheizung von Stiebel Eltron ausgetauscht

Die kleine Gemeinde Brammer befindet sich im idylischen Herzen von Schleswig-Holstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nur 7km entfernten Nortorf. Die nächste Auffahrt zur A7 ist nur 10 Minuten entfernt.

Markleranfragen sind nicht gewüncht und werden ignoriert. Der Energieausweiß ist bei der Besichtigung einsehbar.