3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000
Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung
Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in Trierweiler in einem gepflegten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1997) mit 6 Wohnungen. Ideale Lichtverhältnisse und ein zweckmäßiger Zuschnitt stellen die Vorzüge dieser ca. 75m² großen Wohnung perfekt ins Licht. Die Wohnung ist für 2 Personen oder Singles sehr gut geeignet. Über ein gepflegtes, helles und mit Steinfliesen belegtes Treppenhaus gelangen Sie zur Eingangstür Ihrer neuen Wohnung im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss).
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche. Die Einbauküche inkl. Elektrogeräte mit neuwertigem Markenkühlschrank sind im Kaufpreis inklusive. Von der Wohnküche haben Sie Zugang über eine zweiflügelige Balkontür auf die Loggia, die nach Süden ausgerichtet ist.
Neben einem großen Schlafzimmer liegt ein weiterer Raum, der sich individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer hervorragend eignet. Das moderne Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne, Dusche sowie hochwertigen Dornbracht-Armaturen ausgestattet.
Neben der Wohnungstür befindet sich eine kleine Abstellkammer mit Regalen. Vom Flur erreichen Sie über eine klappbare Bodentreppe Zugang zum Speicher, der Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht.
Weiterhin stehen Ihnen ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum, Fahrradkeller und ein privater Kelleranteil sowie zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Diese sind im Kaufpreis inklusive.
Ausstattung:
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung
- moderne, voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis inklusive) mit neuwertigem Markenkühlschrank
- Bodenbelag: Fliesen, 2008 neu verlegtes Parkett in Nußbaum im Wohnzimmer, Buchenparkett im Schlafzimmer und Laminat im Gästezimmer
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousien und Fliegengitter für Loggiatür, Schlaf- und Gästezimmer sowie Badezimmer
- individuell programmierbare Heizungsteuerung in der Wohnung
- Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Dornbracht
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: 01.03.2020
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Wohnfläche: ca. 75 m²
Lagebeschreibung:
Trierweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an. Besondere Attraktivität gewinnt der Standort durch seine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl in Richtung Luxemburg über die A1 als auch durch die unmittelbare Nähe der A 48 und der B 51. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Ärztepraxis, Apotheke, Gaststätten, Grundschule, Kindergarten und Paketshop sind fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1210095.pdf (Wohnungsgrundriss)
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 102 kWh(m²*a)
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 167612
