Haus zum Verkauf €259.000 146 m²
56729 Ettringen

Das solide Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1983 ist komplett unterkellert und bietet viel Platz für Ihre Familie. Im lichtdurchfluteten und großen Wohnzimmer ist ein Kaminofen für gemütliche Abende vor dem Kaminfeuer. Am Wohnzimmer befindet sich das im Grundriss eingezeichnete Esszimmer, welches derzeit als Schlafzimmer genutzt wird. Von dem großzügigen und hellen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie in die Küche, dem Abstellraum und dem Gäste-WC. Über die massive Natursteintreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss mit seinen 4 Zimmern und dem praktisch geschnittenen Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Dusche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Dachgeschoss gelangen Sie über eine Zugtreppe zum begehbaren Spitzboden (ca. 90 cm Stehhöhe). Im Keller befinden sich die große Waschküche, der Heizungsraum mit Öltankraum, ein großer Partyraum und ein Duschbad mit WC. Weiterhin ist vom Keller ebenfalls ein Zugang zum Garten. Der eingefriedete Garten bietet den idealen Spielraum für Ihre Kinder. Zusätzlich hat das Haus im Vorgarten eine Terrasse. Vor dem Haus sind 3-4 gepflasterte Stellplätze und die Zufahrt zu der Garage. Erdgeschoss: Diele 8,53 m² Wohnzimmer 36,84 m² Esszimmer 10,61 m² Küche 11,18 m² Gäste-WC 2,42 m² Abstellraum 2,34 m² Dachgeschoss: Flur 7,18 m² Schlafzimmer 20,09 m² Zimmer II. 7,30 m² Zimmer III. 12,04 m² Zimmer IV. 14,86 m² Badezimmer 12,04 m² Die Verkäufer lassen im kompletten Haus derzeit neue Fenster einbauen. In diesem Zuge wird auch eine neue und moderne Haustüre eingebaut. Die Ölheizung ist noch aus dem Baujahr 1983. In der Straße liegt eine Gasleitung, daher kann auch bei Bedarf auf eine Gasheizung umgerüstet werden.

-Satelitenschüssel auf dem Dach -Kaminofen im großen Wohnzimmer -Komplett neue Fenster im gesamten Haus (2019) -Neue Hauseingangstüre (2019) -Elektrische Rollläden -Hausfassade wurde vor ca. 5 Jahren neu gestrichen -Vollkeller Das helle und familienfreundliche Wohnhaus ist in einem sehr gepflegte Zustand!

Das praktische Einfamilienhaus steht in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Ettringen. Ettringen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Vordereifel an, die ihren Verwaltungssitz in Mayen hat. Der familienfreundliche Ort bietet einen Kindergarten und eine Grundschule. Entfernungen: ca. 8 km bis zur BAB 61 (Köln - Ludwigshafen) ca. 8 km bis zur BAB 48 (Koblenz - Trier) ca. 3 km bis zur Stadt Mayen

Besichtigungstermine können mit unserem Büro vereinbart werden. Das Haus kann erst Ende 2020 übergeben werden!