Haus zum Verkauf €680.000 188 m²
24376 Kappeln

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1530340?accessKey=5dc0 +++ Liebhaber oder kleine Familien finden mit diesem gehoben ausgestatteten Einfamilienhaus die Erfüllung ihrer Träume! Eine Sauna, ein großer Garten, eine Südwestterrasse und als Highlight ein eigenes Indoor-Schwimmbad krönen dieses Angebot. Die hervorragende Lage in Laufnähe der Schlei und ca. eine Viertelstunde mit dem Auto von der Ostsee macht dies Haus auch als Ferienhaus ideal! Das Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von rund 188 m² mit 5 Zimmern sowie einem ausgebauten Dachboden, hiervon 3 Schlafzimmern. Erst 2003 gebaut präsentiert es sich zudem in einem gepflegten sowie gehobenen Zustand: Hierzu gehören das gedämmte Dach und die Wände, wärmeschutzverglaste Fenster mit einem K-Wert von 1,1, Außenrollläden und eine Fußbodenheizung. Im Erdgeschoss des schönen Hauses betreten Sie einen edel gefliesten Flur, der Sie in das großzügige, offene Wohn- und Esszimmer mit Kamin und breiter Fensterfront führt. Hieran schließt sich die offene, geräumige und moderne Küche mit Einbauküche inklusive Kücheninsel. Außer einem weiteren Raum profitieren Sie außerdem von einem modern eingerichteten Tageslichtbad mit Dusche. Einen Höhepunkt des Erdgeschosses bilden der eigene Indoor-Swimmingpool und die Sauna, die Sie zu jeder Tages- und Nachtzeit nutzen können. Vom Wohnzimmer und der Küche aus gelangen Sie ebenso auf die überdachte, viel Platz bietende Südwestterrasse mit direktem Zugang zum traumhaft schön gestalteten Garten. Dieser präsentiert sich sehr weitläufig und ist u.a. durch hohe Hecken sichtgeschützt, ein Teich rundet das Idyll ab. Im Obergeschoss finden Sie 2 luxuriöse Schlafzimmer, deren Tapete mit Steinen von Swarovski besetzt ist. Ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Etage. Von der Eingangstür des Hauses gelangen Sie auf die Einfahrt, die Sie direkt bis zum Carport führt. 2 weitere Freiplätze stehen ebenso für Ihre Pkw zur Verfügung. Das Haus verfügt über eine Alarmsicherung. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17645

+ Indoor-Schwimmbad + Sauna + Swarovski-Steine an den Tapeten + Südwestterrasse, zum Teil überdacht + Kleine Westterrasse mit Markise + Großer Garten mit Teich + Fußbodenheizung + Kamin im Wohnbereich + Alarmsicherung + Carport, 2 weitere Freiplätze

In naturnaher, grüner Lage unweit der Schlei wohnen Sie ruhig im zentralen Ortsteil der Stadt Kappeln in Schleswig-Holstein. Bereits in ca. einer Viertelstunde können Sie von hier die Ostsee erreichen! Ein gutes Angebot von Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs liegt in der 7 Radminuten entfernten Kappelner Innenstadt vor, wo Sie etwa Bank- und Postfilialen, Apotheken und diverse Lebensmittelhändler und Fachgeschäfte vorfinden. In etwa 7 Autominuten gelangen Sie zu größeren Supermärkten nördlich des Stadtzentrums. Die nächste Klinik liegt in 6 Gehminuten Entfernung, die nächste Schule ist in 7 Minuten zu Fuß erreicht. Die angenehme Lage zeichnet sich auch stark durch die kurze Distanz von 15 Gehminuten bis zum Ostseefjord "Schlei” aus. Zu Fuß kann des Weiteren auch eine Parkanlage mit Teichen erreicht werden, hier sind es nur 7 Minuten. Direkt im Anschluss daran gelangen Sie zu einem Waldgebiet, das sich für angenehme Spaziergänge eignet. Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sorgt für angenehmen Anschluss an weitere Ausflugsziele und umliegende Gemeinden. Kappeln wird von den Bundesstraßen 203, 201 und 199 tangiert, über die Anschluss an die benachbarten Gemeinden und Städte sowie an die Autobahn 7 besteht, die Zugang zum überregionalen Straßennetz bietet.

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