Haus zum Verkauf €340.000
21397 Niedersachsen - Barendorf

Ausstattung: Balkon, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
In ruhiger Lage von Barendorf bietet Ihnen dieses Zweifamilienhaus vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Wohnfläche von ca. 110 m² zur Verfügung. 3 großzügige Zimmer lassen jedes Familienmitglied sein eigenes Reich finden. Und für Hobby, Abstell, Homeoffice oder auch Gästebereich stehen Ihnen im Kellerbereich nochmals ca. 110 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Einnahmen aus der vermieteten Wohnung im Dachgeschoss unterstützen Sie bei der Finanzierung und lassen Sie beruhigt in die Zukunft schauen. Das Erdgeschoss ist natürlich auch für einen potentiellen Mieter eine sehr attraktive Möglichkeit des Wohnens. Und zusammen mit der bereits vermieteten Wohnung im Dachgeschoss, ist dieses Zweifamilienhaus auch für Ihr Kapital eine lohnende Investition in Ihre Zukunft.

Ausstattung:
Zusätzliche Ausstattung: Einbauküche, Eigentumsgrundstück

Weitere Angaben:
Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 802 m²
Wohnfläche: ca. 195 m²
Nutzfläche: ca. 110 m²

Lagebeschreibung:
Barendorf liegt ca. 5 km östlich von Lüneburg und hat sich, mit seinen 2 459 Einwohnern ( Stand 31.12.2018), zu einem bevorzugten Wohnort junger Familien entwickelt. Ihre Kinder haben die Möglichkeit, den Kindergarten und später die Grundschule im Ort zu besuchen. Am Nachmittag können Sie sich dann auf den Sportanlagen des TUS Barendorf austoben. Weiterhin gibt es Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke, Tankstelle usw. Lüneburg erreichen Sie mit Ihrem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in gut 15 Minuten. Wenn es noch weiter gehen soll, sind Sie durch die gute Autobahnanbindung zum Beispiel in ca. 45 Minuten in Hamburg.

Sonstiges:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 155,70 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 16.10.2019
Gültig bis: 2029-10-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9260