3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.200 103 m²
50259 Pulheim

Die Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Nachbarschaften der ca. 22.000 Einwohner großen Stadt Pulheim. Im unmittelbaren Kölner Speckgürtel gelegen, entwickelte sich die Stadt Pulheim in den letzten Jahren zu einem der nachgefragtesten Wohnorte im Kölner Westen. Um Pulheim besser kennenzulernen, steht Ihnen das Imagevideo unter folgendem Link zur Verfügung: www.youtube.com/watch?v=Ajr3MCqlyuM

Der Pulheimer Bahnhof befindet sich ca. 600 Meter von der Wohnung entfernt. Durch die günstige Bahnanbindung sind der Kölner Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten und der Düsseldorfer Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten erreicht. In Kombination mit den Autobahnanbindungen zur A1 und A57 ist Pulheim ein idealer Standort für morgendliche Berufspendler. Mehrere Kindergärten, einer davon direkt im Wohngebiet, Grund- und weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Marktplatz und die zentrale Einkaufsstraße mit Bäckereien, Buchläden, Kaufhäusern, Restaurants und vielem mehr befinden sich in ca. 900 Meter Entfernung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.10.2029.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Capital Makler-Kompass 2019: VON POLL IMMOBILIEN ist bundesweit führender Immobilienmakler

Das Wirtschaftsmagazin Capital vergleicht im "Capital Makler-Kompass 2019" die Leistungen von Immobilienmakler-Unternehmen in Deutschland. In 54 Städten erhielt VON POLL IMMOBILIEN beeindruckende Vier- oder Fünfsterne-Bewertungen. VON POLL IMMOBILIEN belegt damit den Spitzenwert und ist bundesweit führender Immobilienmakler.

Quelle: Capital, Ausgabe 10/2019, Verlag: Gruner + Jahr AG & Co KG

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die hochwertige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer der beliebtesten Nachbarschaften der Stadt Pulheim. 2019 erbaut, ist die hochmoderne und gepflegte Wohnanlage bis Mitte Dezember 2019 fertig gestellt.

Da es sich um einen Erstbezug handelt können sich die neuen Mieter über eine erstklassig ausgestattete Dachgeschosswohnung freuen und die Vorteile des KfW-Energieeffizienzhaus 55 nutzen.

Im 2. Obergeschoss, mit einem Fahrstuhl zu erreichen, befindet sich die großzügige und helle Drei-Zimmer-Wohnung. Beim Eintritt in die Wohnung begeistert bereits im Flur sowie in den restlichen Wohnräumen der hochwertige Parkettboden. Den Wohnmittelpunkt bildet der helle und moderne Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche. Ein charmanter Essbereich lässt sich hervorragend im Wohnbereich integrieren. Der angrenzende ca. 27 m² große und zwei Meter breite Balkon wird seine neuen Mietern durch das große Platzangebot begeistern. Hier genießen Sie ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden und lassen den Abend erholsam ausklingen.

Das behagliche Hauptschlafzimmer entzückt mit seinen bodentiefen Fenstern und seinem direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit erlesener Ausstattung und Fliesen besticht. Ein weiteres Schlafzimmer liegt vis à vis zum exklusiven und mit einer edlen Keuco Elegance-Kopfbrause ausgestatteten Duschbad. Komfortable Annehmlichkeiten und moderne Technik freuen sich auf ihre neuen Bewohner.

Alle Wohnräume und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und in jedem Raum separat regulierbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher mit einer abschließbaren Steckdose ausgerüstet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen die hochwertige Drei-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einer der beliebtesten Nachbarschaften der Stadt Pulheim. 2019 erbaut, ist die hochmoderne und gepflegte Wohnanlage bis Mitte Dezember 2019 fertig gestellt.

Da es sich um einen Erstbezug handelt können sich die neuen Mieter über eine erstklassig ausgestattete Dachgeschosswohnung freuen und die Vorteile des KfW-Energieeffizienzhaus 55 nutzen.

Im 2. Obergeschoss, mit einem Fahrstuhl zu erreichen, befindet sich die großzügige und helle Drei-Zimmer-Wohnung. Beim Eintritt in die Wohnung begeistert bereits im Flur sowie in den restlichen Wohnräumen der hochwertige Parkettboden. Den Wohnmittelpunkt bildet der helle und moderne Wohn-/Essbereich mit seiner offenen Küche. Ein charmanter Essbereich lässt sich hervorragend im Wohnbereich integrieren. Der angrenzende ca. 27 m² große und zwei Meter breite Balkon wird seine neuen Mietern durch das große Platzangebot begeistern. Hier genießen Sie ganztägig viele gemütliche Sonnenstunden und lassen den Abend erholsam ausklingen.

Das behagliche Hauptschlafzimmer entzückt mit seinen bodentiefen Fenstern und seinem direkten Zugang zum Badezimmer, welches mit erlesener Ausstattung und Fliesen besticht. Ein weiteres Schlafzimmer liegt vis à vis zum exklusiven und mit einer edlen Keuco Elegance-Kopfbrause ausgestatteten Duschbad. Komfortable Annehmlichkeiten und moderne Technik freuen sich auf ihre neuen Bewohner.

Alle Wohnräume und Badezimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und in jedem Raum separat regulierbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, welcher mit einer abschließbaren Steckdose ausgerüstet ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und terminieren gerne eine Besichtigung.