Haus zu vermieten €1.750 140 m²
70619 Stuttgart

SEHR SCHÖNES, GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS (REIHENECKHAUS) IN RUHIGER AUSSICHTSLAGE IN STUTTGART-LEDERBERG!!! ~ BAUJAHR 1989 ~ CA. 140 QM WOHNFLÄCHE ~ CA. 29 QM HOBBYRAUM IM UG ~ 4 SCHLAFZIMMER ~ EINBAUKÜCHE (gegen geringe Ablöse) ~ 3 BÄDER ~ GÄSTE-WC ~ TERRASSE MIT GARTEN ~ 2 BALKONE ~ KELLERRAUM ~ 1 EINZELGARAGE ~ GUTE LAGE ~ Wir freuen uns Ihnen dieses tolles Einfamilienhaus zur Anmietung anbieten zu dürfen. Das Gebäude wurde 1989 erstellt und befindet sich in ruhiger und sehr guter Lage in Stuttgart-Lederberg. AKTUELLE GEBÄUDEAUFTEILUNG: UNTERGESCHOSS: - Technikraum mit Waschküche - 1 Kellerraum - Hobbyraum mit ca. 29 qm (mit Fenster, beheizt, PVC) ERDGESCHOSS: Im Erdgeschoss befinden sich der schöne, großzügige Wohn-/ Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten, die Küche mit Einbauküche, Garderobe sowie ein Gäste-WC. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer mit Kinderbad und ein großes Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer und Balkonzugang. DACHGESCHOSS: Das Dachgeschoss besteht aus einem Gäste-Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch, ein Kinder-/Gästezimmer und ein weiteres Zimmer (Kinder-/Arbeitszimmer) mit Zugang auf die Loggia und auf die Bühne. Zu dem Haus gehört zudem eine Einzelgarage (Mietzins 100 € mtl.). Die genaue Raumanordnung können Sie den beiliegenden Grundrissen entnehmen

EINBAUKÜCHE: . Backofen/Cerankochfeld/Dunstabzugshaube . Kühl-/Gefrierschrank . Spülmaschine . Spüle . diverse Steh-/Hängeschränke . Mikrowelle Die Einbauküche gehört dem Vormieter und kann gegen eine geringe Ablöse übernommen werden. ECKDATEN IM ÜBERBLICK: - sehr schönes, gepflegtes Einfamilienhaus (Reiheneckhaus) - Baujahr: 1989 - ca. 140 qm Wohnfläche - ca. 40 qm Nutzfläche - sehr schöne, ruhige und begehrte Lage in Stuttgart-Lederberg - 1 großer Wohn-/Essbereich mit Fußbodenheizung - vollständig ausgestattete Einbauküche (gegen eine geringe Ablöse) - 4-5 Schlafzimmer - Tageslicht-Bad mit Badewanne, Spiegel und Doppelwaschtisch im OG - 2 Bäder mit Dusche, WC und Waschtisch im OG und DG - Gäste WC im EG - Terrrasse mit Garten und 2 Balkone - großer Hobbyraum, Kellerraum, Waschküche im UG - Holz-Isolierglasfenster mit Rollläden - Bodenbeläge: Laminatboden, Teppichboden, PVC und Fliesen - Nachtspeicher-Zentralheizung, zentrale WW-Bereitung - 1 Einzelgarage (Mietzins 100 € mtl.)

Stuttgart-Lederberg liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Lederberg ist ein sehr kleiner Stadtteil und ein reines Wohngebiet. Mit der Buslinie 65 und drei Haltestellen ist Lederberg hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Sie dient als Zubringer nach Heumaden und Hedelfingen. Das benachbarte Heumaden verfügt mit der U 7 und der U 15 über einen Stadtbahnanschluss in die Stuttgarter Innenstadt. In Hedelfingen verkehrt zusätzlich die U9 und U13.

FREI AB SOFORT BZW. NACH VEREINBARUNG! Mietkonditionen: Kaltmiete: 1.750,00 € Nebenkosten- Vorauszahlung: 110,00 € Einzelgarage: 100,00 € Kaution: 4.500,00 € sep. wird abgerechnet: Strom, Heizungsstrom, Wasser/Abwasser Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Zusätzlich benötigen wir Angaben zu: . Personenanzahl . Alter . Beruf / Beschäftigungsverhältnis Bitte haben Sie Verständnis: Nur an Nichtraucher. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!