Haus zum Verkauf €289.000 168 m²
Hagenbuchring 10, 91802 Meinheim

Freistehendes Einfamilenhaus auf großzügigem Grundstück mit angelegtem Blumen- und Gemüsegarten. Das Gebäude befindet sich noch in Erstbesitz und wurde stets sehr gut gepflegt und instandgehalten. Ein Bezug ist ohne weitere bauliche Maßnahmen sofort möglich. Das Gebäude wurde 1972 in Massivbauweise (aus Hochlochziegeln mit Stahlbetondecken) errichet und 1998 durch einen Wintergarten ergänzt. Die faltbare Glaswand verbindet das Wohnzimmer mit dem Wintergarten und schafft so eine großzügige Wohnatmosphäre. Der Grundriß ermöglicht theoretisch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten (EG + OG) .

Wintergarten in hochwertiger Ausführung mit Isolierglas und automatischer Verschattung, als vollwertiger Wohnraum nutzbar, da beheizbar. Wohnzimmer und Schlafzimmer wurden mit Vollholzparkett ausgestattet. Küche und Bad sind bestens gepflegt, jedoch noch im Originalzustand. Die Zentralheizung (Kessel + Brenner) wurde bereits erneuert.

direkt im Anschluß ans alte Dorf im Siedlungsgebiet. Ruhige Lage in angenehmer Nachbarschaft. Im Dorf selbst gibt es noch einen Bäcker und eine Metzgerei. Grundschule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar (ca 200 m). Haltestelle öffentlicher Nahverkehr (Bus nach Gunzenhausen bzw Treuchtlingen) in ca 500 m Entfernung.

Meinheim ist eingebettet in die Gegend zwischen den Altmühlauen und den Höhenzügen der Fränkischen Alb. Meinheim liegt genau in der Mitte der vier größten Orte (Weißenburg, Gunzenhausen, Treuchtlingen, Heidenheim) des Landkreises Weißenburg-Gunzenhausen und somit gleichsam im Herzen von Altmühlfranken*. Durch das flächendeckende Angebot von Nahwärme, Internetanschluß über Glasfaserleitungen und die Versorgung mit eigenem Quellwasser ist die Gemeinde gut für die Zukunft aufgestellt. Die Gemeinde fördert zudem die Ansiedlung von jungen Menschen unter 40 Jahren mit einem finanziellen Zuschuß ( siehe www.meinheim.de). *Altmühlfranken siehe https://www.meinheim.de/index.php/de/unsere-gemeinde/altmuehlfranken